Duplex 3 pièces 64 m²

iad France - Mickaël Cardia vous propose: – APPARTEMENT DUPLEX – 64 M² – GAP

À seulement 2 minutes du centre-ville de Gap, découvrez cet agréable appartement en duplex de 64 m², situé au premier étage d’une résidence calme et proche de toutes les commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine permettant de profiter d’un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et de WC.

L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage, des prestations particulièrement appréciables en ville.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique, complété par un chauffage collectif au sol. La résidence bénéficie par ailleurs de faibles charges.

Grâce à son emplacement, son agencement et ses annexes, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif**.

📍 Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mickael CARDIA

Duplex 3 pièces 64 m²

Maison 4 pièces 86 m²

iad France - Mickaël Cardia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 86.32 m² – CHAMPCELLA
Découvrez cette authentique bâtisse datant de 1750, située à Champcella 1200m d'altitude, au cOEur des Hautes-Alpes, dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
D’une superficie habitable actuelle d’environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre également un fort potentiel d’aménagement grâce à ses combles d’environ 35 m² aménageables.
Vous serez également séduit par son sous-sol voûté d’environ 50 m², plein de caractère, qui pourra être exploité selon vos envies : espace de stockage, atelier, cave ou tout autre projet.
La propriété dispose également :
* 🌿 D’un potager d’environ 50 m² 
* 🚗 D’un abri voiture fermé d’environ 12 m² 
* 🏠 De volumes permettant d’envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation ou d’investissement. 
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à personnaliser.
💰 Prix de vente : 279 000 €
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Mickaël CARDIA Conseiller immobilier – iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 598 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 86 m²

Parking/box 13 m² Gap

iad France - Mickaël Cardia vous propose: GAP/SUD RESIDENCE CHAUDEFEUILLE - PARKING - 12.58M²

Ce parking d'une surface de 12.58 m² représente une possibilité à saisir pour sécuriser votre stationnement en ville.

Compact et fonctionnel, cet emplacement offre une configuration adaptée à tout type de véhicule. Sa surface bien délimitée et nominative en fait un espace pratique et facile d'accès, adapté pour un usage quotidien.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet emplacement.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Cardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 106229073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 13 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Parking/box 13 m² Gap

Parking/box 13 m² Gap

iad France - Mickaël Cardia vous propose: GAP/SUD RESIDENCE CHAUDEFEUILLE - PARKING - 13M²

parking couvert offrant une surface de 13 m² bien dimensionnée pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins de stationnement. Protégeant votre véhicule contre toutes intempéries, pluie, neige etc.

Sa configuration permet d'accueillir tout type de véhicule dans de bonnes conditions, avec un espace suffisant pour manOEuvrer aisément.

Que vous soyez propriétaire d'un logement à proximité ou à la recherche d'un emplacement sécurisé en ville, ce parking représente une possibilité à ne pas négliger à Gap.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet emplacement.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 13 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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