Maison 4 pièces 70 m²

Cette élégante maison d'architecte, contemporaine, se situe aux Alyscamps à 5 minutes à pieds du centre historique de Arles, de la tour Luma et de l'école nationale supérieure de Photographie, de tous commerces, d'établissements scolaires et du très beau jardin des Alyscamps avec des aménagements pour enfants, appelé "les Champs-Èlysés d'Arles", nécropole romaine et du moyen âge, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. 

Entouré d'un jardinet, ce bien de 70 m2, lumineux, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne par une baie vitrée sur une terrasse couverte dont le toit est modulable afin de profiter des rayons de soleil ou de s'en abriter. Toujours au rez-de-chaussée, un premier wc, un long couloir qui dessert, un placard rangement (ballon d'eau chaude et machine à laver), une première salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et des escaliers qui mènent à l'étage. A l'étage vous trouverez un vaste espace chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne, double vasque, dressing, coin nuit, bureau et accès par une baie vitrée au toit terrasse avec une belle vue sur les clochers de Arles, la tour Luma et le ciel. 
Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est proposé en parfait état et sécurisé.

Par ailleurs vendu meublé ou pas, suivant vos indications, vous pourrez apprécier les fournitures d'ameublement et l'électroménager haut de gamme qui ont peu été utilisés.

Ce bien est parfait pour vivre à Arles dans un quartier proche de tout, dans un environnement calme et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne LERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 434330387

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jeanne LERE - Safti

Maison 4 pièces 70 m²

Studio 1 pièce 26 m²

Situé dans la charmante ville d'Arles (13200), ce studio très bien entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et accès facile aux commodités. Le village Camargue est à 10 mn en voiture du centre historique de Arles, proche hôpital et zone commerciale. La proximité des arrêts de bus facilite les déplacements. 

Ce bien de 26,15 m2 avec climatisation réversible, connecté et sécurisé, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Situé au dernier étage d'un lot de deux niveaux, (rez-de-chaussée et premier étage), le calme est garanti. L'entrée se fait par une coursive couverte et ouverte sur un espace à fleurir. La pièce principale est lumineuse, un coin cuisine desservant un balcon terrasse couvert de 6 m2 environ, permet de prendre les repas et de se détendre tout en profitant du beau temps. Vue imprenable sur le paysage camarguais, sans vis à vis. la salle de bain et les wc sont séparés. Les propriétaires actuels ont optimisé les espaces de rangements. Plusieurs places de parking réservés aux résidents (portail électronique) et la fibre sont comprises avec ce bien. Ce studio avec une belle hauteur de plafond, est un véritable cocon confortable et moderne pour ses occupants. 

Cet appartement est parfait pour un jeune couple ou pour vacanciers ou investisseur.  

Parfait pour logement principal comme pour lieu de vacances ou/et locations, site très demandé durant la période d'été. Les résidents pourront également profiter de la piscine commune et du vaste parc arboré, soigneusement entretenu, ajoutant une touche de sérénité à leur quotidien.

Actuellement en location, occupants payant rubis sur ongle. Ce bien est à vendre vide ou occupé, suivant votre choix.

Jeanne Lère conseillère immobilier Arles
R.S.A.C Tarascon: 434 330 387

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne LERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 434330387

Surface : 26 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 26 m²

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