Appartement T3 de 56 m² à vendre à Hérimoncourt – Proche commerces et transports

T3 de 56 m2 à vendre à Hérimoncourt, Vendu loué.
Situé au 1er étage, il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave privative offre un rangement supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout : l'appartement se trouve à proximité des commerces, des services et des transports en commun, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien.
Sa situation permet également de rejoindre facilement le Pays de Montbéliard et la frontière suisse.

Rentabilité brute d'environ 9 %, parfait pour un investisseur.

📍 Hérimoncourt – proche frontière suisse
🏠 T3 – 56 m² – 2 chambres
🏢 1er étage
🛁 Salle d'eau + WC séparés
🗄️ Cave
🚌 Proche commerces et transports

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 424 849 - Greffe de BELFORT) Shirley PILUTTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967062
Référence annonce : 340931931058
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 336 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 € et 862 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Shirley PILUTTI

Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement à vendre 3 pièces MONTBELIARD (25)

🏡 À vendre, appartement T3 de 64,26 m² Loi Carrez, situé à l'entrée du secteur du Petit-Chênois à Montbéliard, au troisième étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, de nombreux espace de rangement avec cellier, placard et un dégagement offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une cave.
Chauffage collectif urbain.
Situé dans une copropriété gérée par un syndic et occupée exclusivement par des propriétaires, avec des parties communes bien entretenues et parking.
Seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir pour le mettre à votre goût.
Proximité immédiate des arrêts de bus (~70 m), écoles et collèges (~350 m), commerces (~500 m), campus universitaire (~850 m). Gare de Montbéliard accessible en 8 minutes, autoroute en 6 minutes.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 16%.
N'attendez plus pour le découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2955€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 424 849 - Greffe de BELFORT) Shirley PILUTTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968507
Référence annonce : 340938335438
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2955 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 431 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 64 m²

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