Appartement à vendre 2 pièces RODEZ (12)

BAISSE DE PRIX – 61 000 € ! Duplex de charme au cœur de Rodez

67 000 € → 61 000 € : une nouvelle opportunité à saisir !

Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² Carrez, niché en arrière-cour.

Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur de la vie ruthénoise.
NOUVEAU PRIX : 61 000 €

Ancien prix : 67 000 €
Soit 6 000 € de baisse !

Un duplex atypique, plein de charme et idéalement situé, désormais proposé à un prix particulièrement intéressant pour concrétiser un projet en centre-ville.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 973 585 - Greffe de RODEZ) Frédéric DEVILLERS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919560
Référence annonce : 340934974919
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2022
Prix hors honoraires : 56 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 747 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Frédéric DEVILLERS

Appartement 2 pièces 35 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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