BRESSUIRE - MAISON DE PLAIN-PIED de 100m2 sur sous-sol

🏡 Maison de plain-pied avec grand terrain arboré – Calme et à proximité de Bressuire
À quelques minutes du centre-ville de Bressuire, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 3 097 m².

Vous recherchez un environnement paisible sans pour autant vous éloigner des commodités ? Cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des établissements scolaires et des axes routiers : 10 minutes du centre de Bressuire, 40 minutes de Cholet et 1h15 de l'aéroport de Nantes-Atlantique.

✨ Une maison pensée pour une vie confortable !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 33 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien avec un accès direct à la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du jardin situé à l'arrière de la maison.

🌙 Un espace nuit fonctionnel :
- 3 chambres confortables, toutes équipées de volets roulants électriques ;
- une salle d'eau avec douche et double vasque.

🌿 Un extérieur qui fait la différence
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 3 097 m².
Clos et arboré, il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin potager, coin détente, piscine...

⭐ Vous disposerez également de :
- Un abri de jardin de 17 m², idéal pour le rangement ou le matériel de jardinage ;
- Un grand sous-sol aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation ;
- Un garage avec porte motorisée ;
- Un portail motorisé et interphone ;
- Volets électriques centralisés ;
- La maison est par ailleurs reliée au tout-à-l'égout.

💛 Une maison à découvrir
Calme, espace extérieur et proximité de Bressuire : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés par les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité des services et des établissements scolaires.

Venez découvrir son atmosphère et son environnement lors d'une visite : le charme des lieux se découvre pleinement sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973601
Référence annonce : 340934740283
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 105 € et 2 849 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Damien DRUAULT-HOFSTETTER

Maison 4 pièces 100 m²

Maison rénovée 7 pièces + studio THOUARS (79)

Maison de ville ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec beau TERRAIN CLOS et STUDIO INDÉPENDANT. Environnement idéal PROCHE COMMODITÉS

Découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, FRAICHEMENT RÉNOVÉE DE A à Z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant CHARME MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très GRANDE PIÈCE DE VIE , parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité.

Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'Italienne et wc

Le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne

Vous n'aurez plus qu'à vous installer !

Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien

POSSIBILITÉ DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les ++ :

* STUDIO INDÉPENDANT
* PORTAIL MOTORISÉ
* RÉNOVATION COMPLÈTE : Isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc..
* EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Proche centre ville et zone commerciale
* WC A CHAQUE NIVEAU et DEUX SALLES DE BAIN

Un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder
  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971284
Référence annonce : 340938322778
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 7 pièces 160 m²

THOUARS- MAISON DE PLAIN-PIED de 130m2

🏡 Maison de plain-pied dans un environnement calme et agréable
Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, offrant solidité, confort et pérennité.

Dans un cadre paisible, sur un terrain de 3 000 m², découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

✨ Un espace de vie chaleureux

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2, traversante, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

Une véranda exposée sud-ouest prolonge le séjour et vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

🌙 Côté nuit
4 chambres confortables avec placards.
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

🌿 Les extérieurs
Le terrain est clos, arboré et bien agencé offrant un cadre agréable et propice à la détente.

Vous profiterez également de :

*Une terrasse couverte sous préau avec à proximité une cuisine d'été parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.
*Un abri de jardin.
*Un terrain piscinable.
* Un garage carrelée
Possibilité de réaliser un carport sur le côté de la maison

⭐ Les atouts
Assainissement individuel conforme.
VMC double flux.
Garage avec porte motorisée.
Portail motorisé avec visiophone.
Maison fonctionnelle, agréable et bien entretenue.

💛 Une maison accueillante où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962576
Référence annonce : 340932881588
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 125 m²

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