Maison de caractère 6 pièces – 4 chambres – piscine 10×5 sur 1 800 m² arborés et clos

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique.
Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.
Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall de 23 m² dessert :
À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :
Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une chambre de 14 m²
À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²
Étage :
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue :
Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :
Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin
Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger
Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)
Une deuxième chambre de 11 m² avec placard
Une salle d'eau
Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud
Dépendances et extérieurs :
Un deuxième garage de 35 m²
Une cuisine d'été de 19 m²
Un local technique attenant à la piscine
Prestations et technique :
Eau de ville et tout-à-l'égout
Fibre optique
Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nord
Portail électrique
Toiture en everite sur structure béton, avec isolation
Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maison
Forage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardin
Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)
Informations complémentaires :
6 pièces dont 4 chambres
2 niveaux
2 salles d'eau, 2 WC
2 garages + 1 parking
Terrasse
Piscine
Taxe foncière : 1 900 €
Contact :
Jonathan Grall – Capifrance [Coordonnées masquées]
Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur-Isère
***
Mail: [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967939
Référence annonce : 340933015094
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR JONATHAN GRALL

Maison 6 pièces 208 m²

Maison à vendre 6 pièces VALREAS (84)

🏡 Maison de village avec charme et potentiel – Valréas
Imaginez-vous au cœur de Valréas, sur le tour de ville, dans une maison de village qui cache bien des surprises.
Avec ses 85 m² répartis sur trois niveaux, ce cocon vous offre non seulement la proximité immédiate des commerces et des écoles, mais aussi des espaces extérieurs rares en centre-ville : une cour ensoleillée de 18 m² et une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, idéale pour les apéros d'été ou vos petits-déjeuners au soleil.
À l'intérieur, la maison se dévoile :
• Rez-de-chaussée : une cuisine prête à vous accueillir, un séjour cosy, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
• 1er étage : deux chambres lumineuses, au Nord et au Sud, parfaites pour créer votre univers.
• 2ème étage : deux annexes modulables (chambres supplémentaires, bureau, atelier créatif… à vous d'imaginer !).
• Sans oubliée un chauffe eau solaire pour les économies.
👉 Un premier achat idéal pour poser vos valises et créer votre nid, ou un investissement malin avec un beau potentiel locatif.
✨ Le tout à seulement 99 000 € – une opportunité rare à Valréas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Référence annonce : 340937319605
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de ville 6 pièces 85 m²

Maison à vendre 6 pièces NYONS (26)

Magnifique propriété avec vue imprenable à Nyons, sur les hauteurs

Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Nyons vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son panorama exceptionnel.

Édifiée sur un terrain en restanques joliment paysagé, cette propriété offre un grand jardin clos et arboré, agrémenté de superbes oliviers, lavandes et lauriers roses, véritables symboles de la Provence.
Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une vaste piscine entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel.

La maison principale propose un grand salon lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendants, pour un confort optimal.

En complément, un studio indépendant vous offre de multiples possibilités : espace d'accueil pour vos invités, location saisonnière ou activité professionnelle.

Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Nyons, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l'art de vivre provençal.

Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961382
Référence annonce : 340938887293
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 5 pièces 130 m²

Le luxe, aujourd’hui, c’est peut-être simplement de ne pas avoir de voisin

Entre Valréas et Taulignan – propriété totalement isolée, truffière, puits et 3 670 m² de terrain

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine immédiatement comme un lieu de vie.

Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie.

Totalement isolée, au cœur d'un environnement de campagne préservé, cette propriété offre une sensation devenue rare : de l'espace, du calme et la liberté de vivre sans voisin immédiat.

Implantée sur 3 670 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, la maison développe 139 m² habitables sur deux niveaux.

Une maison familiale déjà bien entretenue

À l'étage se trouve la partie habitation principale avec une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un cellier.

Le rez-de-chaussée apporte une vraie dimension supplémentaire avec une pièce à vivre, une cuisine d'été, un WC, un atelier et un garage.

Et c'est là que le potentiel devient particulièrement intéressant : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce niveau peut être repensé afin de créer un logement indépendant.

Maison familiale, accueil des proches, espace pour un parent, projet personnel ou professionnel… la propriété peut évoluer avec votre vie.

Un extérieur qui ne ressemble pas aux autres

Le terrain de 3 670 m² est arboré, clôturé et offre surtout une véritable intimité.

Mais son originalité ne s'arrête pas là.

La propriété possède une truffière clôturée, un véritable atout pour les amoureux de nature et de terroir, ainsi qu'un puits et un forage.

Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple jardin : un véritable morceau de campagne à soi.

Des équipements déjà rassurants

• DPE C / A
• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
• Façade rénovée
• Toiture refaite en 2011
• Panneaux solaires pour le chauffe-eau
• Puits + forage
• Assainissement individuel par fosse septique
• Garage et atelier
• Terrain entièrement clôturé
• Truffière clôturée

Une propriété pour changer de rythme

Ici, on ne vient pas chercher une maison au milieu d'un lotissement.

On vient chercher le silence, l'espace, la nature et une certaine liberté.

Une propriété capable d'accueillir une famille aujourd'hui, tout en laissant la possibilité d'imaginer autre chose demain.

139 m² habitables, 3 670 m² de terrain, une truffière, un puits, un forage, un potentiel de logement indépendant et surtout… un isolement total.

À quelques minutes de Valréas et Taulignan, cette propriété offre une combinaison rare.

Une maison à découvrir sur place : certains lieux ne se comprennent vraiment qu'une fois le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967060
Référence annonce : 340934904262
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 140 m²

VENTEROL – À 1 MINUTE DE NYONS | VILLA DE CARACTÈRE • PISCINE CHAUFFÉE • VUE DÉGAGÉE

Il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.

À seulement 1 minute de Nyons, dans un environnement calme et privilégié de la Drôme Provençale, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 150 m² habitables sur un terrain arboré de 1 816 m², avec piscine chauffée de 10 x 5 m, vue dégagée et prestations particulièrement soignées.

Mais ce qui rend cette propriété singulière se découvre à l'intérieur.

UNE MAISON OÙ LA QUALITÉ SE REMARQUE DÈS LA CUISINE

La pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée avec insert et permet d'organiser plusieurs espaces de vie.

Puis vient la cuisine.

22 m² dédiés au plaisir de recevoir et de cuisiner, avec une réalisation en chêne, un plan de travail et une crédence en véritable quartzite du Brésil, importé et taillé sur mesure, un électroménager Gaggenau, un piano de cuisson Lacanche et un véritable billot de boucher.

Des matériaux et équipements choisis pour leur qualité, leur élégance et leur durabilité. Une cuisine qui donne à elle seule une véritable personnalité à la maison.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À VIVRE DEHORS

La propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 816 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement naturel de la Drôme Provençale.

La pièce maîtresse : une superbe piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres.

La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient salle à manger d'été, salon extérieur ou lieu privilégié pour les soirées entre amis.

Ici, le jardin est une véritable pièce de vie supplémentaire.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET ÉVOLUTIF

La partie nuit propose trois chambres, dont l'une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un bureau indépendant.

La salle de bains offre baignoire d'angle, douche et double vasque, complétée par des toilettes indépendantes.

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Autre atout rare : un garage de 64 m², une chaufferie, une réserve et une serre chauffée pouvant facilement être transformée en cuisine d'été.

De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou réaliser différents projets.

La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulés, complété par la cheminée avec insert.

CONFORT ÉNERGÉTIQUE

Construite en 2000 et entretenue avec soin, la villa affiche un DPE C, avec une consommation de 143 kWh/m²/an, et un GES A – 4 kg CO₂/m²/an.

L'EMPLACEMENT : AU CALME SANS ÊTRE ISOLÉ

Vous profitez d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement 1 minute de Nyons.

Commerces, restaurants, services et commodités sont immédiatement accessibles, sans renoncer au calme d'une propriété à la campagne.

UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉSUME PAS À SES MÈTRES CARRÉS

150 m² habitables • Terrain 1 816 m² • Piscine chauffée 10 x 5 m • Cuisine en chêne • Quartzite du Brésil • Gaggenau • Lacanche • Billot de boucher • Garage 64 m² • Vue dégagée • DPE C / GES A • Nyons à 1 minute.

Mais surtout, une atmosphère.

Une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, profiter des extérieurs et vivre pleinement la douceur de la Drôme Provençale.

Résidence principale, maison de famille ou propriété secondaire : cette villa réunit des caractéristiques rarement proposées dans un même bien.

Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend différente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966839
Référence annonce : 340933909110
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 150 m²

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