Appartement 4 pièces 79 m²

TRES BEAU F4 STANDING AVEC MOULURES ET PARQUET CENTRE VILLE RER E.

Superbe appartement de type 4 pièces en parfait état avec le charme de l'ancien conservé, situé en plein centre ville à 200 mètres à pied du RER E et à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble ancien sécurisé et entretenu.

Appartement traversant d'une surface de 79,31 m² carrez, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, dans une copropriété composée de 19 lots principaux répartis sur 2 bâtiments, sans procédures de recouvrement de charges en cours. Le bien comprend : Une entrée ; Un double séjour avec cheminée d'une surface habitable de 31,38 m² ; Une cuisine séparée, aménagée et équipée ; Un w.c séparé avec lave-mains ; Une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne ; Deux chambres. Une cave.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le montant des charges est de 632,15 euros pour le 4ème trimestre 2025 avec fonds de travaux inclus (30,66 euros par trimestre) soit 210,71 euros par mois comprenant eau froide, minuterie, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble.
La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1 138 euros.

DPE E = 262 et GES B = 8, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 600 euros à 2 210 euros par an (prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Le bien est proposé au prix de 319 000 euros frais d'agence inclus, la commission de 4% TTC est à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HCI CONSEILS

Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

MAGNIFIQUE F3 STANDING TRAVERSANT LIVRY-GARGAN LIBERATION SANS TRAVAUX.

HCI CONSEILS vous propose un magnifique appartement de type 3 pièces, en parfait état dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, située à proximité de la place de la libération et de ses commodités : commerces, écoles, bus et RER B Sevran-Livry à 25 minutes à pied.

Appartement traversant et très lumineux offrant une vue dégagée, d'une surface de 60,60 m² carrez, dans un bâtiment en seconde position et très calme, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. La copropriété de très bon standing et verdoyante, avec une majorité de copropriétaires occupants, est composée de 44 lots principaux répartis sur 2 bâtiments, sans procédures en cours.

Le bien comprend : Une entrée ; Un séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée donnant sur une loggia de 3,85 m² orientée Ouest/Sud ; Un dégagement avec placard intégrant la machine à laver ; Un w.c séparé avec lave-mains ; Une salle de bains avec meuble vasque et baignoire ; Deux chambres avec placards, orientées Est.
Un box en sous-sol avec rangements intégrés.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz par une chaudière récente (2021) et entretenue.
Le montant des charges est de 479,46 euros pour le 1er trimestre 2026 plus 23,47 euros de fonds de travaux soit 502,93 euros par trimestre comprenant eau froide, minuterie, entretien des espaces verts et des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble.
La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 589 euros.

DPE D = 149 et GES D = 30, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 960 euros à 1 340 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Le bien est proposé au prix de 229 000 euros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

BEAU 3 PIECES PARFAIT ETAT BON STANDING.

TRES BEAU 3 pièces en parfait état à 200 mètres à pied du centre-ville.

Bel appartement de type 3 pièces en parfait état, situé à 200 mètres à pied du T4 et des commodités du centre ville, dans une belle résidence de standing construite en 1991, très bien entretenue, gérée et sécurisée avec une majorité de copropriétaires occupants. Accès Personnes à Mobilité Réduite.

Appartement d'une surface de 68 m² carrez, au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété composée de 28 lots principaux, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée avec porte blindée et placards ; Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3,90 m² orienté ouest, la cuisine est neuve et entièrement équipée ;
Un w.c séparé ; Deux chambres avec placards ; Une salle de bains avec belle cabine de douche d'angle et meuble vasque. Un parking en sous-sol (Place très large) et une cave.
Chauffage et eau chaude individuels électriques (Radiateur du séjour et ballon d'eau chaude extraplat neufs).

Le montant des charges est de 470,20 euros pour le 1er trimestre 2026 soit 156,75 euros par mois comprenant eau froide, minuterie, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble.
La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 873 euros.

DPE C = 138 et GES A = 5, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 920 euros à
1 280 euros par an (prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Le bien est proposé au prix de 248 000 euros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

Maison 7 pièces 128 m²

MAGNIFIQUE MAISON MEULIERE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF EN EXCLUSIVITE.

En exclusivité, HCI CONSEILS vous propose, dans un quartier calme, pavillonnaire et recherché, à proximité de toutes commodités, une très belle maison en pierre de meulière lumineuse, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable de 128 m² environ et 150 m² au sol environ, non mitoyenne et édifiée en pleine propriété sur une parcelle de terrain de 605 m² environ, en seconde position et sans vis à vis. Le bien comprend : Une entrée au rez-de-chaussée surélevé avec rangements ; Un séjour et salle à manger avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée (Plan de travail en granit noir, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, éléments de rangements hauts et bas faits sur mesure) ; Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ; Un w.c séparé.
Accès au 1er étage par un bel escalier en bois donnant sur un palier desservant deux chambres ; Un dressing aménagé offrant la possibilité d'une troisième chambre à ce niveau ; Un w.c séparé avec lave-mains.
Combles aménagés en grande chambre ou suite mansardée avec haute isolation.
Au rez-de-jardin aménagé avec plus de 2 mètres de hauteur sous plafond : Une suite parentale avec salle de bains attenante ; Une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée (Plan de travail en granit noir, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) ; Un w.c séparé avec lave-mains.
Le terrain arboré permet de faire le tour de la maison et offre plusieurs espaces permettant de rentrer plusieurs véhicules sur l'avant, une terrasse avec fontaine sur l'arrière, une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'une grande remise.

Un garage de 20 m² permettant de rentre un véhicule avec porte automatique ainsi qu'un bureau vitré attenant offrant la possibilité d'aménager et exercer une activité libérale indépendante de la maison.

Tous les matériaux sont de très haute qualité offrant une très bonne isolation (doublage, double vitrage en alu, plancher chauffant au rez-de-chaussée, velux solaires neufs avec volets roulants), aucuns travaux à prévoir.

Chauffage individuel au gaz par une chaudière récente (2016) et entretenue, eau chaude individuelle électrique par ballon.
La taxe foncière pour l'année 2025 est de 2 884 euros.

DPE C = 145 et GES C = 22, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 1 700 euros à 2 360 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Le bien est proposé au prix de 748 000 euros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur.

Si le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 128 m²

L'exigence d'un expert, la proximité d'un indépendant au service de votre patrimoine.

HCI CONSEILS vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers avec compétence, rigueur, transparence et confiance.

Titulaires de la carte professionnelle d'agent immobilier et inscrits dans une démarche de perfectionnement permanent de nos compétences grâce à la formation, nous intervenons pour :

- La vente de biens immobiliers
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