Appartement 4 pièces 84 m²

Bel appartement T4 entièrement rénové, composé de trois chambres aux thèmes distincts. 
Vous pourrez y poser vos valises sans prévoir de travaux. 
La cuisine, équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon lumineux.
La salle d’eau comprend une douche et un lavabo, avec WC séparés. Une loggia vient compléter ce bien.

L’appartement dispose d’un chauffe‑eau au gaz et d’un chauffage par réseau de chaleur urbain. 
Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et se situe à proximité de toutes les commodités.

Le bien est vendu meublé et est actuellement loué.
Il comprend trois lots :
- l’appartement
- une place de parking
- une cave

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Lüna BOUYER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 106655632

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lüna BOUYER

Appartement 4 pièces 84 m²

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