Maison 4 pièces 90 m²

Belle longère dans un charmant village à une dizaine de kilomètres de Sens, de 90 m2 très lumineuse avec de vastes pièces facilement aménagéables donnant sur un beau jardin arboré de 866 m2 avec un puits et un ruisseau. Cette maison vous charmera avec son grand salon cuisine. 
Une chambre avec une salle d'eau et deux autres chambres bien désservies accueilleront votre famille. 
L'intérieur est habitable de suite. Les combles sont aménagéables. 
De belles dépendances avec une grange, un atelier et une cave complètent la proprièté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie BASTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 877706572

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Sophie BASTIN

Maison 4 pièces 90 m²

Propriété 2 pièces 59 m²

Située à Brannay (89150), cette maison charmante profite de la tranquillité tout en étant proche des commodités, une école, et un parc pour enfants. À proximité de Sens, Montereau Fault Yonne, Pont Sur Yonne et Chéroy, elle offre un emplacement pratique. Cette propriété de 421 m² de terrain comprend une terrasse et un jardin de 260 m², idéale pour profiter du jardin exposé Sud-Est avec des aménagements extérieurs comprenant 3 places de parking. 

À l'intérieur, la maison de 58 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. L'étage comprend une grande chambre lumineuse pouvant être divisée en deux, offrant ainsi des espaces modulables. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser cette habitation. Les équipements tels que le chauffage électrique, le double vitrage, et le raccordement tout à l'égout assurent un confort moderne. Avec une atmosphère de campagne, cette maison offre un potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie BASTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 877706572

Surface : 59 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Consommation énergie primaire : 547 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Propriété 2 pièces 59 m²

Maison 4 pièces 85 m²

Maison conviviale, lumineuse située à Chéroy 89690, une commune avec de nombreux commerces, supermarchés, école. 
Très bien équipée avec de nombreux atouts pour réduire votre consommation énergétique : panneaux solaires, climatisation, fenêtres double vitrages avec volets en aluminium. Les 85 m2 sont aménagés avec goût et fonctionnalité, de grandes portes fenêtres aux volets roulants et de stores intérieurs apportent modernité. Un grand salon cuisine accueillera les repas en famille. Ce plain-pied s'ouvre sur le jardin de 520 m2 avec sa terrasse. L'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, toilette est très bien désservi. Aucun travaux à prévoir, simplement s'installer avec ses valises et profiter notamment de la magnifique pièce à vivre ! Cette maison sera vous séduire par son confort ( pour toutes générations !). Stationnement dans la cour ou une place sous le carport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie BASTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 877706572

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 85 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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Sophie BASTIN - MegAgence

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