Maison 3 pièces 90 m²

Ensemble immobilier dans un hameau calme constitué de :

En bordure de route peu passante :

1/ Une maison d'habitation sur la première parcelle, entièrement à restaurer (eau, élec) avec en RDC : une pièce de vie de 26m² (photo 5) et cuisine de 16m² (photo 6). A l'étage un palier et une chambre de 19m², ainsi qu'un fenil orienté N de 30m² à mettre "hors d'air" (taxe d'aménagement à prévoir). Des combles au deuxième étage complètent la description. Le tout constitue un 'habitable' de 90m² minimum.

2/ Sur une deuxième parcelle, une dépendance en mitoyenneté de 1/ : une étable au RDC et à l'étage un grand espace, chacun de 42m² (photo 9) à restaurer.

En retrait de la route :

3/ Sur une autre parcelle de 183m², en connexion avec 2/, sur laquelle existe une grange de 96m² au sol et sur 2 niveaux (photo 10 à 12) pouvant faire office de garage, atelier, ou être restaurée pour tout autre projet (sans CU). 

4/ Enfin, attenante à 3/, une parcelle non bâtie de 388m² (photo 13).

Des travaux de gros œuvre seront à engager, notamment la toiture et l’assainissement individuel qui est inexistant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Sébastien GUILBAUD

Maison 3 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 70 m²

Esemble immobilier situé dans un hameau d'une dizaine d'habitations, avec :

1/ Une maison d'environ 70m² habitable, avec en RDC un séjour/cuisine de 16,7m² et foyer bûches fermé, un couloir donnant sur une vaste pièce servant autrefois d'atelier de 25m². A l'étage, le palier distribue 2 chambres (16m² N et 17,5m² S) et une petite salle d'eau avec WC. Une chambre dispose d'une loggia (10.3m²) donnant elle-même sur une terrasse couverte. Deux greniers complètent le bien.

2/ En mitoyenneté, une grange avec fenil à l'étage, chacun de 50m², offrant de belles opportunités d'aménagement.

2/ Un jardin, non attenant mais très proche de 873m².

L'assainissement est individuel, à mettre aux normes, tout comme l'électricité (compteur Linky en place).
L'ancienne chaudière (fioul) est à remplacer pour alimenter le réseau de radiateurs.
Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf baie vitrée de la loggia)
La réfection de la couverture date de 2019 (grange) et 2021 (maison).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 € et 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 70 m²

Maison de village 5 pièces 100 m²

Maison de village sans jardin à rénover, d'une superficie d'environ 100m² sur 3 niveaux plus combles aménageables.
Le RDC de compose d'une cuisine, d'un grand couloir déservant une petite salle d'eau et une remise. L'escalier mène au 1er étage à une grande pièce de 28m² lumineuse donnant sur la rue, ainsi q'une chambre de 11m². Au deuxième étage, à nouveau une grande pièce de 30 m² et une chambre de 17 m². Chaque étage dispose d'un petit coin salle d'eau à créer ou à terminer. 
Les fenêtres sont en double vitrage pour la plupart. Le bien profite de l'assainissement collectif mais demandera la pose d'un compteur Linky et d'une refonte partielle de l'installation électrique. Une reprise complète de l'isolation haute est à envisager.

Diagnostic énergétique en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 100 m²

Grange 2 pièces 79 m²

Cette ancienne grange de montagne a obtenu un certificat d'urbanisme en 2026, ouvrant le droit à travaux pour un changement de destination.
Elle se situe dans un hameau calme à 840m d'altitude, sans mitoyenneté avec au total 2500m² de terrain varié (bois, près) orienté SE.
L'accès se fait par un chemin d'une centaine de mètres, la voiture reste sur la route en contrebas.
Le bâtiment compte 3 niveaux à pièce unique (cave, pièce principale, étage sous combles pour les chambres).
La toiture est en bardeaux bitumés, à restaurer.
Un cabanon très proche servira à entreposer outils et matériaux pour la rénovation. 
Un assainissement individuel aux normes est à prévoir, ainsi que la viabilisation pour l'électricité (un compteur d'eau existe déjà).
Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521

Surface : 79 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Grange 2 pièces 79 m²

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