Maison 8 pièces 155 m²

Située à Faverges-de-la-tour, dans un secteur calme et recherché, cette maison à rénover d’environ 155 m² offre un fort potentiel d’aménagement sur terrain de 630 m² de terrain. Son emplacement est idéal : à seulement 15 minutes de La Tour-du-Pin, de la gare et de l’autoroute A 43, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine donnant directement sur une véranda de 16m², un salon / séjour, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres avec de beaux volumes. A noter que l'entrée dessert également une pièce indépendante de près de 21m2 (actuellement divisée en deux espaces) et que les combles peuvent être aménagées au besoin.

La maison permet la création de deux logements distincts.

Côté extérieur, un garage, une dépendance d'environ 40 m² au sol offrent de nombreuses possibilité de stockage ou un aménagement complémentaire.

Caractéristiques : Assainissement Tout à l'égout – Chauffage par chaudière Fioul + cheminée – Huisseries Bois Double Vitrage + volets roulants électriques au RDC et volets bois à l'étage – Interphone/Visiophone – Portail automatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BERLIOZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 107197634

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nathalie BERLIOZ

Maison 8 pièces 155 m²

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