Propriété 5 pièces 105 m²

Située à Azereix (65380), cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec un jardin verdoyant et une belle exposition plein sud. 
Proche des commodités, cette maison est climatisée pour un confort d'été appréciable et équipée d'un insert pour les soirées d'hivers. 
Construite en 2001 sur un terrain de 900 m² entièrement clos, elle bénéficie d'une belle piscine 8x4 sans vis à vis, d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré. Devant la maison un parking en enrobé permets de garer jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un garage de 30m². L'assainissement est collectif. Sa façade en enduit et sa toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique.

À l'intérieur de cette maison de 105 m² habitable, on trouve un coin repas lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, 3 chambres avec placards et d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les sols en parquet et carrelage apportent chaleur et confort. Les ouvertures en porte-fenêtre offrent une belle luminosité, idéale pour profiter de cette habitation fonctionnelle et agréable à vivre.

Cette maison de construction sérieuse est très bien entretenu et offre un cadre de vie vraiment idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 375 €
Honoraires charge acquéreur : 13 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence SEMPÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 513109785

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence SEMPÉ

Propriété 5 pièces 105 m²

Maison 10 pièces 235 m²

Venez découvrir sur la commune de Peyrouse aux portes de Lourdes, cette maison de 235 m² habitables.

Sur une parcelle de 574 m² de terrain, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou pour de l'investissement locatif. 
Aujourd'hui aménagé pour un seul foyer, sa configuration permet d’envisager jusqu’à 5 logements sans trop de difficultés. 

Par exemple:
Au RDC un T1 45m2 ainsi qu'un studio de 30m2 (peut être dédié à une activité professionnelle libéral ou bureau...) 
Au 1et étage un T3 de 65m² ainsi qu'un duplex de 40 m².
Au 2eme étage un plateau de 100m2 sous les combles reste à aménager.

Un bien pour une famille ou chacun pourra profiter de son espace de vie, mais également idéale pour envisager des revenus locatifs annuels ou saisonniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence SEMPÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 513109785

Surface : 235 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 235 m²

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