Maison 6 pièces 134 m²

Lucie Cleyet-Merle vous propose sur la commune d’Ordonnaz cette charmante maison de 134 m² sans terrain.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une pièce multifonctionnelle entièrement modifiable selon vos besoins (idéale pour être aménagée en chambre d'amis avec sa salle d'eau).
Ce niveau dispose également d'un grand garage de 86 m² avec grande porte sectionnelle.
En demi-niveau : Un premier espace nuit composé de deux chambres et d'un WC indépendant.
Au niveau supérieur : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre directement par ses 3 portes fenêtre sur une terrasse de 51m² sans vis-à-vis.
Au dernier niveau : Une suite parentale composée d'une chambre de 14 m², d'une grande salle de bain de 9 m² et d'un WC indépendant.

La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un poêle à granulés.

Cette maison saine et bien entretenue ne nécessite aucuns gros travaux ; prévoyez simplement une remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CLEYET-MERLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 107185662

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lucie CLEYET-MERLE

Maison 6 pièces 134 m²

Maison de village 3 pièces 84 m²

Lucie Cleyet-Merle vous présente en exclusivité sur la commune de Sault-Brénaz :

Maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 84 m² avec de superbes volumes et un bel extérieur.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine semi équipée.
Au 1er étage : Une jolie chambre ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Au 2ème étage : Une vaste chambre de 30 m², offrant la possibilité d'être réagencée pour créer facilement une troisième chambre. 
Vous y trouverez également un accès direct à des combles prêts à être aménagés d'une surface de 11 m² hors rampants (idéal pour bureau, dressing ou espace de rangement supplémentaire).

Les extérieurs & annexes :

Une cour d'environ 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Une grande cave de 30 m² complétant idéalement ce bien.

Côté technique et confort :

Électricité et isolation refaites à neuf en 2023.

De petits travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser entièrement la maison selon vos envies.

À visiter sans tarder ! 
Contactez Lucie Cleyet-Merle pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CLEYET-MERLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 107185662

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 84 m²

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