Appartement 3 pièces 95 m²

Dans le quartier de Saint-Assiscle, à quelques pas des écoles maternelle, élémentaire et du collège, mais aussi à proximité des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce T3 situé au 2ème et dernier étage d’une maison divisée en seulement deux appartements.

L’appartement profite d’une agréable double exposition Est/Ouest. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, est également équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur un premier balcon exposé Est et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil dès le matin.
La cuisine, récemment refaite à neuf, est équipée d’une plaque 3 feux, d’un four et d’une hotte.

Côté nuit, les deux chambres sont climatisées. L’une d’elles possède un accès direct au second balcon, orienté Ouest, avec une jolie vue sur le Canigou. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des fins de journée.
La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un grand placard. Les toilettes sont indépendantes.

Un garage privatif complète le bien.
Deux balcons, une double exposition, aucun voisin au-dessus, de faibles charges et toutes les commodités à proximité : un appartement agréable à vivre au quotidien, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROCAYAURA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 905078697

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie ROCAYAURA

Appartement 3 pièces 95 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Sur la commune de Cabestany, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à très faibles charges de seulement 2 étages.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, un grand placard permet de profiter d’un espace de rangement appréciable au quotidien.

La cuisine aménagée communique directement avec la terrasse, tout comme la pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 10 m², suffisamment généreuse pour installer une table, recevoir quelques amis ou simplement profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un espace cellier/dressing offrant des rangements supplémentaires.
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement.

Autre véritable atout : le bien est vendu avec un garage privatif, pratique pour stationner son véhicule tout en conservant un espace de stockage.

Un T3 lumineux et fonctionnel, réunissant terrasse, deux chambres et garage, aussi agréable pour y vivre que pertinent dans le cadre d’un projet d’investissement.

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROCAYAURA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 905078697

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

Maison 4 pièces 102 m²

À découvrir sur Perpignan, cette agréable maison 3 faces de plain-pied, construite en 2004, offre 102 m² habitables sur une parcelle de 450 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. 
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire, actuellement prévu pour une buanderie ou un dressing, vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en famille ou simplement de se détendre.

Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation, d'un poêle à bois et de la fibre. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Située à proximité des écoles, collège et lycée, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison de plain-pied avec extérieur, tout en restant proche des commodités de Perpignan.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 450 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie ROCAYAURA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 905078697

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 102 m²

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Marie ROCAYAURA - SAFTI

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