Duplex 2 pièces 36 m²

Situé dans le secteur Doller à Mulhouse, dans une petite copropriété à taille humaine, ce duplex de 37m2 comporte au rez-de-chaussée, une pièce, une entrée et un coin cuisine ; à l'étage (mansardé), une chambre, une salle d'eau et wc ainsi qu'un dégagement.
Le lot, au DPE D, comprend une cave et une place de parking.

Loué à la même famille depuis plus de 10 ans : locataires sérieux, aucun impayé, bail stable. Une garantie de stabilité locative rare sur le marché.

Loyer actuel : 470 € + 30€/mois de charges récupérables (272,40 €/an récupérables, régularisées annuellement selon consommation réelle).

Charges de copropriété non récupérables : ≈ 24 €/mois. Taxe foncière : ≈ 443 €/an.

Rendement brut : 8,68 % - Rendement net (charges + taxe foncière déduites) : 7,55 %

Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre un bien déjà loué, sans vacance locative ni recherche de locataire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497

Surface : 36 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONTCHAMP-TREGUER MARGAUX

Duplex 2 pièces 36 m²

Maison 7 pièces 149 m²

Idéalement située à Wittelsheim, à quelques minutes de Mulhouse et de la frontière suisse, cette maison individuelle de 149 m² datant de 1970 a été entièrement refaite à neuf. 
Elle offre 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux : un séjour, une salle à manger, une cuisine récente toute équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 WC. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'extension ou de rangement. 
Au sous-sol, entièrement aménagé, vous trouverez plusieurs celliers, une buanderie, une chaufferie et une large pièce avec parquet et rangements muraux pour compléter l'intérieur de ce bien. 
À l'extérieur, profitez d'une large terrasse sur un terrain de 418m2, ainsi que d'une dépendance avec préau couvert. 

Chauffage individuel (radiateurs électriques et poêle à granulés, installation 2017), eau chaude sanitaire électrique individuelle. Isolation intérieure récente. Terrain clos de 418m2 offrant notamment un potentiel de stationnement.

DPE : E - Climat : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2026

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 311 € et 4 479 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 149 m²

Studio 1 pièce 37 m²

Situé dans le quartier de la Fonderie, aux portes du centre historique de Mulhouse, ce studio de 36,95 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

Son emplacement constitue un véritable atout : le pôle universitaire, la gare, les commerces, les transports et un centre commercial sont accessibles en quelques minutes. 

Au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une cave.

Le logement est vendu occupé avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate (8%) et une gestion simplifiée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage son potentiel.

Les atouts du bien : appartement déjà loué, pièce de vie lumineuse, ascenseur, cave, chauffage collectif au gaz, proximité du centre-ville, DPE classé D.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497

Surface : 37 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 € et 614 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 37 m²

Duplex 2 pièces 43 m²

Situé dans le secteur Doller à Mulhouse, dans une petite copropriété à taille humaine, ce duplex de 43m2 comporte au rez-de-chaussée, une pièce, une entrée et un coin cuisine, ainsi qu'un jardin privatif dont une terrasse ; à l'étage (mansardé), une chambre, une salle d'eau et wc ainsi qu'un dégagement.
Le lot, au DPE D, comprend une cave et une place de parking.

Loué à la même famille depuis plus de 10 ans : locataires sérieux, aucun impayé, bail stable. Une garantie de stabilité locative rare sur le marché.

Loyer actuel : 500 € + 30€/mois de charges récupérables (272,40 €/an récupérables, régularisées annuellement selon consommation réelle).

Charges de copropriété non récupérables : ≈ 32 €/mois. Taxe foncière : ≈ 519 €/an.

Rendement brut : 8,33 % - Rendement net (charges + taxe foncière déduites) : 7,08 %

Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre un bien déjà loué, sans vacance locative ni recherche de locataire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 2 pièces 43 m²

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