Appartement 3 pièces 70 m²

À Bordeaux, au cœur d'un ’écoquartier, découvrez cet appartement de 3 pièces dans une résidence construite en 2018. Commerces, transports et espaces de promenade composent un cadre de vie pratique au quotidien.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 de 70 m² bénéficie d’une double exposition sud-est et sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité naturelle. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une loggia de 13,7 m² prolonge l’espace de vie : coin repas, espace détente ou pause café, à vous de l’aménager selon vos envies. Une terrasse commune est également accessible aux résidents.

Une place de parking couverte complète le bien. La résidence dispose d’un interphone, d’un digicode et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement est équipé de la fibre.

À proximité, le centre commercial Bordeaux-Lac, avec son hypermarché Auchan et ses nombreuses boutiques, complète les commerces et restaurants du quartier. Écoles, structures d’accueil de la petite enfance, bus et tramway aux stations Berges du Lac et Quarante Journaux facilitent votre organisation. Pour vos moments de détente, profitez des berges du lac et des promenades dans le quartier.

Venez découvrir ses volumes, sa luminosité et sa loggia : contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 123
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphane PORRAS

Appartement 3 pièces 70 m²

Terrain 527 m² BASSENS

Situé à Bassens (33530), ce terrain de 527 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette parcelle constitue une opportunité idéale pour la construction d'un projet résidentiel sur mesure. La ville dynamique de Bassens propose également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité quotidienne de ses habitants.

Ce terrain à bâtir de 527 m², positionné en première ligne, présente une configuration plane favorable à la construction. Soumis à un droit de passage et à une servitude de tréfonds pour le raccordement des fluides en faveur de la parcelle adjacente, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un investissement attrayant pour ceux en quête de personnalisation et de fonctionnalité dans la réalisation de leur projet de construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853

Surface : 527 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 527 m² BASSENS

Maison 6 pièces 131 m²

Située au cœur de Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne des 2 cotés en pierre de 131 m² habitables.

Répartie sur 2 niveaux, elle comprend salon séjour spacieux, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et  cellier. Sa double exposition est/ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une seconde terrasse non couverte, d’un jardin situé à l’arrière de la maison et d’un abri de jardin.

Certaines photographies ont pu être retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de masquer des effets personnels, de désencombrer visuellement les pièces ou de présenter un ameublement virtuel. Le mobilier, la décoration et les éléments éventuellement ajoutés sont fictifs et ne sont pas inclus dans la vente. Ces retouches ne modifient pas les volumes ni les caractéristiques essentielles du bien. Images retouchées et non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 131 m²

Maison 5 pièces 125 m²

Maison familiale de 125 m² avec piscine et dépendance à Carbon-Blanc

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et des transports (bus et tramway), cette maison climatisée exposée sud-est offre un cadre de vie parfait pour votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux doté d'un sublime plafond cathédrale, apportant volume et caractère. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, profitez des beaux jours grâce à une spacieuse terrasse, un jardin arboré et une piscine. Trois stationnements, dont un box fermé, complètent ce bien.

Bonus : Une dépendance raccordée (eau et électricité) offre un fort potentiel d’aménagement (bureau, studio, salle de sport).

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 125 m²

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Stéphane PORRAS - SAFTI

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