Maison de village 3 pièces 56 m²

Découvrez sans tarder cette charmante maison de village, idéalement située en plein cœur de La Valentine.

Réparti sur deux niveaux, le bien proposé offre un cadre de vie agréable, chaleureux et l'authenticité d'un habitat de village.

En rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée, un salon cocooning, un wc et une buanderie.

L'étage accueille deux belles chambres bénéficiant d'une généreuse hauteur sous plafond et de rangements.
Ce niveau est également doté d'une salle de bain et d'un second wc.

La praticité de l'aménagement est pensé pour optimiser l'espace et vous apporter tout le confort nécessaire à votre quotidien.

Le logement a été entièrement rénové en 2024.

De nombreuses commodités sont facilement accessibles à pied.

Bus | Écoles | Collège | Lycée | Services de santé | Commerces | Restaurants

Que vous soyez une personne seule, un couple, une famille ou un investisseur locatif, cette maison est adaptée pour vous et nul doute que vous apprécierez ce quartier privilégié où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019

Surface : 56 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mélanie VRENNE

Maison de village 3 pièces 56 m²

Propriété 5 pièces 139 m²

Dans le secteur résidentiel du Jas de Rhodes aux Pennes-Mirabeau, découvrez cette charmante maison familiale au coeur de la pinède. 

Les prestations sont qualitatives avec 102 m2 habitables, complétée par un T2 de 37 m2 situé à l'arrière de la propriété pour un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour bénéficier d'un espace indépendant.

L'extérieur arboré d'oliviers et l'espace aménagé autour de la piscine exposée plein Sud est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées que nous apprécions tant dans le Sud de la France.

Vous pourrez également apprécier le terrain de boules ainsi que la spacieuse terrasse surélevée avec vue dégagée ainsi que son four à pizza pour vos moments conviviaux. 

Le terrain peut accueillir, quant à lui, environ 5 places de stationnement.

La villa se trouve à proximité des écoles, collège et lycée desservis par le bus dont l'arrêt se situe à quelques centaines de mètres de l'habitation.

Maison principale de 102 m2 :

Pièce à vivre avec poêle à bois et poutres apparentes de 32 m2
Cuisine équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle intégré)
3 chambres de 11 m2, 12m2 et 16m2
Salle de bain de 8 m2
Wc séparé
Cellier
Terrasse

T2 indépendant de 37 m2 :

Pièce à vivre climatisée de 22 m2
Chambre climatisée de 12 m2
Salle d'eau / Wc
Terrasse avec pergola

Informations complémentaires :

Une ouverture entre les deux bâtis est possible par le cellier afin de relier le T4 et le T2.
Les combles peuvent être aménageables après création d'un accès.
Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 139 m²

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