Appartement 3 pièces 63 m²

Situé à Saint-Louis, dans le secteur recherché des Trois Frontières, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway se situe juste devant la résidence, permettant de rejoindre rapidement le centre de Saint-Louis et Bâle. Le lycée Jean-Mermoz est situé en face de l'immeuble, tandis que commerces, écoles, services et axes autoroutiers sont accessibles à proximité immédiate.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à sa situation stratégique à quelques minutes de la frontière suisse.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu KRAUSS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978893683

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 91
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Matthieu KRAUSS

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 2 pièces 49 m²

À Mulhouse, découvrez ce T2 lumineux de 49,39 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour agréable avec espace bureau, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés.
Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, il dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz et de la fibre.
Son emplacement constitue un véritable atout : arrêt de bus au pied de l’immeuble, commerces et supermarché accessibles à pied, centre-ville à proximité et gare SNCF à environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Le stationnement est gratuit dans la rue.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 440 €
Honoraires charge acquéreur : 6 560 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu KRAUSS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978893683

Surface : 49 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 49 m²

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