Maison de ville 7 pièces 189 m²

Idéal investisseur, au cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de ville sur 3 niveaux, complétée par une dépendance d’environ 45 m², offre un potentiel d’aménagement permettant d’envisager jusqu’à 6 appartements de type studio, selon votre projet.

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 83 m² à repenser, comprenant actuellement une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. Accès au jardin.

Au 1er étage, 2 chambres avec sanitaires de 24 et 35 m², à redistribuer, ainsi qu’une terrasse.

Le 2e étage, d’une surface totale d’environ 46 m², se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau.

Une cave d’environ 66 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l’ensemble.

DPE classé C.

Le futur projet thermal de Saint-Jean-d’Angély constitue un atout supplémentaire pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415

Surface : 189 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karine MERLIN

Maison de ville 7 pièces 189 m²

Maison 5 pièces 132 m²

À seulement 4 km du cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 132 m² offre un équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. 
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. 
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, invite naturellement aux moments de partage.
Un cellier indépendant facilite le quotidien. 
Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau de 10m² (baignoire et douche à l'italienne), pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. 
Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace supplémentaire à adapter selon vos envies.
Soigneusement entretenue, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. 

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1220 m², agrémenté de deux terrasses, prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. Terrain piscinable.

Le petit + : ramassage scolaire assuré de la maternelle au lycée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 132 m²

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