Maison 8 pièces 188 m²

Maison d'habitation de 1972 rénovée par ses propriétaires au fil des années, de 188 m2 habitable sur 2490 m2 de terrain plat à office de jardin et verger (cerisiers, pommiers, pruniers...) avec places de parking , comprenant en rez-de jardin, 1 entrée privée desservant un hall, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette avec pièce de vie accédant à une terrasse grâce à une grande baie vitrée avec vue sur une partie du jardin.Chaufferie. POSSIBLE RENTABILITÉ LOCATIVE EN SAISONNIER...( loué il y a 3 ans 145 E la nuit).
Au 1er, entrée par un grand balcon filant , cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur salle à manger, un salon double et WC.
Au 2ème, 1 chambre avec petite pièce en enfilade, 2 chambres mansardées, 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et double vasque...Terrain aménagé et planté....Abri de jardin, carport, petite pièce d'été..piscine hors sol de 18 m3.
Raccordée au tout à l'égout. Chauffage bois et fioul.
Foncier de 1283 E ( 2025)
Fibre.
Proche du centre de son petit village étape, ravissant avec ses rivières et sa forêt luxuriante...Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, tabac, bars, école et collège etc...et proche de la RN 12 ( Axe Lannion/ Guingamp/ Morlaix) et à environ 25 KM de la mer (St Michel en Grêve etc...).
GARE à quelques kilomètres.( TGV Rennes, Nantes, Paris etc...)
Aéroport de Saint Brieux à env.50 km...
Pour infos et visites contactez Gwenou de chez SAFTI joignable au [Coordonnées masquées] immatriculée au RSAC de Draguignan sous le numéro 394434997

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendaline LEGOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 394434997

Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Gwendaline LEGOUX

Maison 8 pièces 188 m²

Propriété 5 pièces 97 m²

Située dans la charmante commune de Plounévez-Moëdec (22810), cette maison néo-bretonne offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des écoles, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux sentiers de randonnée et aux sites historiques de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Cette maison construite en 1976 sur un terrain de 3500 m² se compose d'une surface habitable de 97 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec séjour et cheminée ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et 1 petit grenier offrent un espace confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un atelier et un garage. 
Une très belle dépendance en pierres de tailles avec une cheminée ouverte complète ce bien d'une surface au sol d'env. 40 m2... le jardin et un petit ruisseau en contre bas ajoutent du charme à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 5,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendaline LEGOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 394434997

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 5 pièces 97 m²

Maison 6 pièces 99 m²

Maison à vendre de type 5  de 99 m2 sur 934 m2 de terrain plat.
Rez de jardin aménagé : 1 pièce avec baie vitrée, 1 pièce, buanderie et 1 pièce ancienne ...avec accès jardin.
  – Idéale investisseur, vendue louée 620 E par mois.
Loyers à jour.
La maison se compose d' une cuisine ouverte sur salle/salon, WC, salle d'eau.
Hall accédant à l'étage composé de 4 chambres mansardées et d'un WC et lavabo.

Doubles vitrages, radiateurs électriques...( clim réversible).

Le terrain fait env.934 m2: le devant en places de parking et le derrière de la maison clôturé à office de jardin.
Un foncier de 517 E ( 2025).

Cette maison actuellement louée, offre un revenu locatif immédiat.

 Mer  à 25 minutes, écoles primaires, boulangerie, tabac et PROXI à pieds....Collèges à 5 km par bus....Axe MORLAIS, GUINGAMP, LANNION...RN12 à côté.
Gare à 8 km, Aéroport à 50 km....
Infos et visites avec Gwenou joignable au [Coordonnées masquées] immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 394434997.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 99 m²

Maison 5 pièces 114 m²

Jolie maison rénovée de type 4 comprenant un hall d'entrée à office de bureau desservant une chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau et un WC, une buanderie... côté nuit et accédant au coin jour à une jolie salle à manger avec coin salon accès terrasse couverte (poêle à granulés), sa cuisine séparée spacieuse et lumineuse....A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC....
Un jardin devant la maison et des places pour se garer....une cabane au fond du jardin.....
Hameau tranquille mais quelques voisins...routes très accessibles....
Fosse en épandage conforme.
Bonne isolation...foncier d'env.590 E 
Terrain avec entrée de 1321 m2
Prix bas car changement de vie ....
PROCHE ROSTRENEN ET CARHRAIX-PLOUGUER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 600 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 114 m²

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