Villa 5 pièces 121 m²

iad France - Julien Fasius vous propose: Villa provençale moderne avec piscine – Environnement privilégié – 4 chambres

Située dans un secteur résidentiel recherché de Grans, cette villa de 121,60 m²  (148,06 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. 
Proximité commerce et centre ville à 5mn à pied. Arrêt de bus 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 53,45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, cheminée, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses et le jardin. Ce niveau offre également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, une suite parentale de 17,87 m² complète l'ensemble et offre un espace nuit confortable et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une grande piscine avec terrasses, d'une cuisine d'été équipée et d'un garage de 26,46 m² et de places de stationnement.

Prestations : 
Climatisation réversible
Cheminée
DPE : C

Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif.

La dernière photo est une photo généré par IA  (il s'agit d'une projection d'u. découpage de parcelle à venir)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Fasius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 991119355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

99111935500014

Villa 5 pièces 121 m²

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