Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - Gwénaëlle Chanussot vous propose: SAINT-MALO - GARE/MEDIATHEQUE - T3 ASCENSEUR - GARAGE 
Coup de cOEur !! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T3 traversant de 65m² et 78m² au sol, séduit par sa luminosité, exposition S/O/E et ses espaces de vie fonctionnels. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière et d'une cuisine ouverte équipée. Une terrasse ainsi qu'un balcon permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un grand Palier offrant un espace idéal pour aménager un coin bureau.  2 chambres dont une avec placard et l'autre avec son dressing.
Une salle d'eau avec ses toilettes. Garage fermé privatif en sous-sol, Local à vélos commun.
Un emplacement privilégié - à proximité des commerces, de la plage du Sillon, du marché de Rocabey et de la gare/médiathèque.
Il n'y a plus qu'à déposer ses valises...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.89€ par mois (soit 1462.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Chanussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 891885196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 260
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Gwénaëlle Chanussot

Appartement 3 pièces 65 m²

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