Maison familiale 6 pièces 151 m²

iad France - Sébastien Mounier vous propose: Maison familiale avec possibilité studio indépendant dans un quartier calme et recherché

A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison familiale avec studio d'une surface de 150 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 560 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de grands espaces fonctionnels et agréables, avec une belle pièce de vie, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d’une salle à manger, d’un salon et d’une cuisine totalement ouverte, créant un bel espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu’un agréable studio bénéficiant de son propre accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il pourra être aménagé en grande suite parentale offrant ainsi une 3-ème chambre, en espace indépendant pour un proche ou encore être destiné à la location, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant.

Côté confort, la maison est chauffée au gaz de ville et dispose également d’un poêle à bois avec insert, apportant une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse à la grande pièce de vie.
Le classement énergétique de ce bien est C.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace privatif, entièrement clôturé et arboré, offrant calme, intimité et sérénité.

La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement devant la propriété est simple et sans contrainte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sébastien Mounier

Maison familiale 6 pièces 151 m²

Propriété 4 pièces 154 m²

iad France - Sébastien Mounier vous propose: Élégante propriété de caractère au cOEur de Pouilly-sous-charlieu

Découvrez cette superbe propriété traditionnelle de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 873 m². Une demeure pleine de charme, offrant de généreux volumes et un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un véritable espace parental vous attend avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, le charme continue avec une magnifique dépendance indépendante de plus de 35 m², équipée d'un poêle à bois et de sa propre salle de bains. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou un espace professionnel.

Les amateurs de grands espaces seront séduits par l'impressionnant atelier de plus de 100 m², aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage. Son grenier vient compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Enfin, une authentique cave voûtée de 16,5 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, apporte une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception.

Cette demeure réunit tous les atouts : volumes généreux, dépendances, cachet et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités.

Chauffage par PAC air/eau et panneaux photovoltaïque pour eau chaude. Classement énergétique : B
Climatisation , puit , alarme .....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 154 m²

Maison 6 pièces 204 m²

iad France - Sébastien Mounier vous propose: Jolie maison traditionnelle avec 5 Ch située sur la commune de Digoin de 203m² implantée sur un terrain de 1657m² entièrement clôturé.

RDC: L’entrée spacieuse, introduit un intérieur bien pensé et chaleureux avec un grand hall utilisé actuellement en salle à billard.
Dans son prolongement, une chambre (avec arrivée d'eau) et une grande pièce est présente actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants.
Le cOEur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie de près de 80m² très lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un espace convivial et aéré.
Une petite terrasse est accessible depuis cette pièce avec un accès escalier extérieur qui descend à une terrasse d'été couverte de plus de 15m². Nous trouvons également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, quatre chambres offrent un confort adapté à chaque occupant. Une salle d'eau avec WC assure le confort quotidien de toute la famille.
Système de chauffage individuel PAC, et poêle à bois. Energie solaire utilisé pour le chauffage de l'eau.
La PAC et le panneau solaire à été installé il y a 2 ans.
Au sous-sol nous trouvons une belle surface de plus de 65m² à exploiter.

En extérieur,
La propriété est entièrement délimitée par un mur d'enceinte coté voirie et une clôture en grillage pour les autres cotés.
Un portail électrique est prévu: Le portail ainsi que la motorisation ont déjà été achetés. Les gaines ainsi que l'alimentation électrique ont été installées jusqu'au mur. Il ne restera plus qu'à procéder à sa pose, par le futur acquéreur.

Sur le terrain nous trouvons également 2 dépendances.
La première propose des pièces de rangement, un garage ouvert, deux pièces utilisées auparavant en chenils.
La seconde dépendance, d'une superficie de 244m², offre de très nombreuses possibilités : Une chambre froide et une cuisine professionnelle y sont implantées, ainsi que deux garages fermés de 18 et 92m².

Belle exposition sud-est , propriété
soigneusement entretenue, DPE B.
Aucun travaux n'est nécessaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 204 m²

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