Longère 4 pièces 125 m²

iad France - Sébastien Walle vous propose: LONGÈRE SEMI-MITOYENNE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – 125 M² – TERRAIN DE 688 M²

Découvrez cette charmante longère de caractère datant de 1930, entièrement rénovée, située à Lens. Elle offre un bel équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec 125 m² habitables implantés sur une parcelle de 688 m², bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement fonctionnel de cette maison.

Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie chaleureux et bien proportionnés.
Un séjour convivial et lumineux ,
Une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis ,
Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie ,
Une salle de bains de 16 m² avec baignoire douche et double vasque

À l’étage
Réparties entre le 1er et le 2ème étage, les 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun 

Extérieurs et annexes
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin exposé plein Sud, offrant un espace privatif idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également de deux places de stationnement, d’une cave ainsi que de deux dépendances extérieures. Ces dernières offrent de nombreuses possibilités de rangement et peuvent également convenir à un atelier ou à un espace dédié aux activités de bricolage.

Confort et équipements
La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec double alimentation gaz naturel et pellets, associé à des radiateurs ainsi qu’à un insert bois/pellets, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.

Un bien aux nombreux atouts
Avec ses volumes généreux, ses 4 chambres, son terrain de 688 m², ses dépendances et son exposition Sud, cette longère constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette longère à Lens.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sébastien Walle

Longère 4 pièces 125 m²

Maison 5 pièces 148 m²

iad France - Sébastien Walle vous propose: EN EXCLUSIVITE 
ATTICHES - MAISON - T5 de 148M² - GARAGE - 

A 5 minutes de la forêt domaniale de Phalempin, cette maison en briques à Attiches vous accueille dans un cadre verdoyant, avec une surface habitable de 148 m² implantée sur une parcelle de 1 230 m².

Construite en 1995 et en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution soignée de 4 pièces principales. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour et le salon, distincts et lumineux, offrent de belles surfaces pour les moments en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, prolonge cet espace de vie. 
Son couloir permet de desservir l’espace nuit et les pièces annexes, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une buanderie avec un accès direct au garage, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres de 21 m² chacune, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et 1 WC indépendants assurent un bon confort.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel alliant insert cheminée au bois et radiateurs électriques changés il y a 3 ans, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité. Le garage complète avantageusement ce bien, tout comme le jardin qui entoure la propriété et offre un super espace de vie extérieur.

Autre atout, l’ensemble des menuiseries a été remplacé en 2023 et est équipé de volets roulants électriques, vous garantissant confort, praticité et une meilleure isolation au quotidien.

Entre nature, espace et fonctionnalité, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 148 m²

Immeuble 240 m² Hulluch

iad France - Sébastien Walle vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 240 M² HABITABLES – PARCELLE DE 2 228 M²

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à vos projets !

Situé sur la commune d’Hulluch, cet immeuble construit en 1960 offre un fort potentiel de rénovation et de reconversion, idéal pour les investisseurs, les professionnels ou les porteurs de projets ambitieux.

Développé sur deux niveaux, il dispose d’une surface habitable de 240 m², offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies.
À l’avant du bâtiment, vous découvrirez également un local commercial de 64 m², permettant d’envisager une activité professionnelle, un projet commercial ou une utilisation mixte.

Le bien bénéficie d’une généreuse parcelle de 2 228 m², comprenant un grand jardin ainsi qu’un hangar de 115 m², offrant des espaces de stockage et des possibilités complémentaires d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces, exploiter pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
UN audit énérgétique a été réalisé pour cet immeuble.

Vous avez un projet d’investissement, de reconversion ou de création d’activité ? Ce bien mérite toute votre attention !

Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cet immeuble.

📞 N’attendez plus pour donner vie à votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 410 € et 12 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble 240 m² Hulluch

Maison 5 pièces 94 m²

iad France - Sébastien Walle vous propose: AVION - MAISON - T5 de 94M² - PROCHE DE LA GAILLETTE

Située dans un quartier résidentiel, au calme d’une impasse, cette maison vous séduira par son cadre paisible et son atmosphère agréable, idéale pour profiter pleinement de votre quotidien.
Bénéficiant d'une exposition sud et ouest, cette maison à Avion (limite de la ville de Méricourt), construite en 1970 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur 3 niveaux.

Avec ses 94 m² habitables, elle accueille confortablement une famille grâce à une distribution bien pensée. L'entrée dessert un séjour cosy traversant et lumineux. La cuisine entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 4 chambres réparties sur 2 niveaux aux dimensions fonctionnelles  ainsi qu'un coin bureau offrent une grande souplesse d'organisation. 

Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes . 
Une buanderie pratique ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle complètent l'ensemble pour un quotidien bien organisé.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 291 m², bien orientés pour profiter du soleil.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2024-2025, avec des travaux importants visant à améliorer son confort, sa performance énergétique et sa qualité de vie.
Les rénovations comprennent notamment :
- l’installation d’une pompe à chaleur ,
- le remplacement du cumulus ,
- le changement de la toiture ,
- l'électricité complète ,
- la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur ,
- la pose de menuiseries en double vitrage.

Vous pourrez également profiter de la proximité de La Gaillette, centre d’entraînement du Racing Club de Lens, et avoir l’occasion d’apercevoir les joueurs de l’équipe professionnelle du RC Lens lors de leurs entraînements par la fenêtre du 1er étage de la maison.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, d'une VMC et de la fibre optique, pour un confort moderne et des charges maîtrisées.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 94 m²

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