Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Marc Theneau vous propose: WINGLES - APPARTEMENT - T4 67M²

Découvrez dans la commune de  Wingles cet appartement  qui, avec ses 67 m² habitables répartis sur 3 pièces principales, offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser selon vos goûts.

L'espace de vie de 33 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une chambre principale de près de 15 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement dispose d'un atout de taille, d'un grenier accessible par un escalier intérieur de 40m2, prêt à être aménager afin de transformer ce bien en un duplex de plus de 100m2. 

Une terrasse bien exposée complète cet ensemble, tandis qu'une cave offre un espace de rangement appréciable. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. La connexion fibre optique est disponible.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une très belle opportunité avec la possibilité pour le personnaliser entièrement à votre image.

Contactez moi pour que nous organisions une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,28% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Theneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 487765398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 € et 1 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Marc Theneau

Appartement 3 pièces 67 m²

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