Propriété 9 pièces 350 m²

iad France - Nicolas D'antonio vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 32 HECTARES – SUD LUBERON- VIAGER

Au cOEur d’un environnement préservé du Sud Luberon, découvrez cette propriété rare de près de 32 hectares d’un seul tenant, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, authenticité et intimité.

La propriété développe environ 350 m² habitables répartis en trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’accueil, de résidence familiale ou de projet patrimonial.

La demeure principale, d’environ 220 m², séduit par son caractère et ses volumes, avec notamment de belles pièces de vie, des éléments anciens et une atmosphère authentique.

Une maison indépendante d’environ 80 m², actuellement destinée au gardien.

Enfin, un mazet indépendant d’environ 50 m², apporte un espace supplémentaire particulièrement intéressant.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une magnifique piscine de 6 x 12 mètres chauffée à l’aide panneaux solaires, de vastes terrasses et de nombreuses dépendances : garage, atelier, espaces de rangement, four à pizza et jacuzzi.

Le domaine s’étend sur près de 320 000 m², composé notamment de pins noirs d’Autriche, de cèdres, des chênes verts sauvages et environ 70 à 80 oliviers.

Un véritable havre de paix, sans voisinage immédiat, offrant une sensation rare d’espace et de liberté.

Un bien intimiste et singulier, destiné aux amateurs de grands domaines, de nature et d’authenticité, à seulement quelques minutes des villages du Sud Luberon.

Viager occupé – sans rente.
Le vendeur, homme de 85 ans, conserve la jouissance du domaine selon les modalités prévues à l’acte.
Idéal pour investisseurs, très fort potentiel.
Dossier complet et renseignements sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas D'antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 517621892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 350 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024

Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nicolas D'antonio

Propriété 9 pièces 350 m²

Maison 4 pièces 92 m²

iad France - Nicolas D'antonio vous propose: LES LODGES DE LA VALENTINE – UNE MAISON EN TRIPLEX AVEC JARDIN ET JACUZZI 

Découvrez cette maison T3/4 de 92 m², située au sein de la résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, qui offre un cadre de vie agréable.

Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec douche. L’agencement permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, afin de faire évoluer le bien selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 62 m², aménagé avec une pergola et un jacuzzi, idéal pour partager des moments de détente et profiter des beaux jours.

Un grand garage complète ce bien, avec une capacité permettant de stationner deux citadines en enfilade.

Les points forts :

* Résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine.
* Maison T3/4 en triplex de 92 m².
* Belle luminosité et espaces optimisés.
* Possibilité d’évolution vers trois chambres.
* Deux chambres avec salles d’eau privatives.
* Jardin de 62 m² avec pergola et jacuzzi.
* Grand garage deux citadines en enfilade.

Un bien fonctionnel et évolutif, qui associe le confort d’une maison, les avantages d’une résidence sécurisée et le plaisir de profiter d’un véritable espace extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas D'antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 517621892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 92 m²

Appartement 3 pièces 79 m²

iad France - Nicolas D'antonio vous propose: À proximité du parc du 26e Centenaire, découvrez cet agréable T3 de 79,22 m² situé au 1er étage d’une résidence fermée et bien entretenue.

Bénéficiant d’une exposition sud-est, il se compose d’un séjour de 28,60 m², d’une cuisine indépendante de 10,30 m², de deux chambres de 9,58 m² et 13,18 m², ainsi que d’une pièce supplémentaire de 3 m² pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement.

Vous profiterez également d’un agréable balcon de 9,50 m² et d’une cour au sein de la résidence, où les enfants peuvent se retrouver. Idéal pour une vie de famille !

Une cave accessible par la cour, et une place de parking privative en sous-sol fermé, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité complètent ce bien.

Proche de toutes commodités, vous bénéficiez du tramway Cantini à environ 5 minutes, des bus à proximité immédiate et des accès autoroutiers ainsi que du tunnel Prado-Carénage à environ 2 minutes.

Charges : 267 € par mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif.
Taxe foncière : 1 860 € par an.

Un appartement fonctionnel, un extérieur agréable et un stationnement sécurisé : tous les atouts pour une vie quotidienne plus sereine !

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas D'antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 517621892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 79 m²

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