Propriété 7 pièces 205 m²

iad France - Nicolas D'antonio vous propose: Nichée au cOEur d’un cadre d’exception, à l’abri de toute nuisance, cette propriété contemporaine de 2015 séduit par sa quiétude absolue et son exposition plein sud. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², elle offre près de 205 m² de surface habitable répartis en deux logements indépendants.

Le T4 en duplex (environ 140 m²)
Au premier niveau : un généreux séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine, une chambre et une salle de bain aux finitions soignées.

À l’étage : une buanderie, une 2e chambre, un dressing (pouvant aisément être réaménagé en 3e chambre) et une grande salle de bain avec baignoire.

Les volumes généreux et la qualité des prestations en font une résidence principale d’un grand confort.

Le T3 indépendant d’environ 65 m² propose un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain et deux chambres, prolongé par une terrasse privative. 

Les deux logements bénéficient d’équipements modernes et performants : pompes à chaleur avec climatisation réversible, adoucisseurs d’eau et fosse septique.

À l’extérieur, le terrain piscinable, les deux garages d’environ 20 m² chacun et les nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.

Cette configuration unique ouvre de multiples perspectives : résidence principale avec logement indépendant, projet familial permettant d’héberger deux foyers, ou encore combinaison habitat et investissement locatif.

Un bien rare alliant confort contemporain, prestations de qualité et fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas D'antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 517621892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas D'antonio

Propriété 7 pièces 205 m²

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