Appartement 3 pièces 82 m²

T3 82 m2 avec terrasse exceptionnelle de 55 m2   Parking + Cellier   Bordeaux
Dans le quartier sacré coeur à Bordeaux, bel appartement T3 de 82 m2 situé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence.
Son véritable atout : une superbe terrasse de 55 m2, accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur particulièrement rare en ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine indépendante de 9 m2, de 2 chambres (environ 13 m2 et 11 m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de dégagements avec rangements.
Vous bénéficierez également d'un cellier privatif et d'une place de stationnement privative.
82m2 de conformt et de lumière, chuaffage gaz, double vitrage avec volets motorisés, placards aménagés.
Prix : 322 400 EUR honoraires inclusPrix net vendeur : 310 000 EURHonoraires d'agence : 12 400 EUR, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Appartement idéal pour une résidence principale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et surtout un grand extérieur à Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BORD'O IMMO

Appartement 3 pièces 82 m²

Appartement 4 pièces 92 m²

**Disponible immédiatement**
 
Dans une résidence récente de 2019, La résidence les Elegantes est à proximité du centre ville de Latresne et bénéficie d'un accès rapide pour la rocade.
Situé au denrier étage, ce T4 dispose :
- D'une véritable entrée avec rangements
- Cuisine étoute équipée
- vaste séjour exposé Sud-Ouest avec accès à la terrasse de plus de 35m2
- Un espace bureau
- Deux chambres dont une avec placards
- Une salle d'eau
Belles prestations et confort moderne pour ce bel appartement qui cherche ses premiers locataires.
Le petit plus : Garage fermé pouvant contenir 2 véhicules avec branchement hybride installée. Deux autres places de parking devant le garage à louer avec supplément.
 
Dossier sérieux exigé.
Loyer : 1380 euros charges comprises. (provision de 100 euros avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1280 euros
Frais d'agence : 1196 euros dont 276 euros de frais d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 92 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 92 m²

Appartement 5 pièces 70 m²

Disponibilité immédiate pour cette colocation.
 Au pied du tram D (arrêt Calypso). 
 Appartement rénové avec soins cherche ses nouveaux colocataires. 
 Situé au premier étage, il dispose d'une entrée avec coin buanderie. 
 Espace de vie avec séjour et cuisine toute équipée. 
 Chaque colocataire disposera de sa chambre privée équipée d'un lit double, penderie avec espace de rangement, Tv et bureau. 
 Une salle d'eau privative et une à partager entre deux colocataires. 
 Cette belle colocataion est équipée avec goût et confort. 
 Loyer (par chambre) : 545 euros charges comprises (provision avec régularisation annuelle)
 70 euros de charges (par chambre) : Charges de copropriété, eau, électricité, internet et ordures ménagères).
 Dépôt de garantie: 475 euros
 Frais d'agence 240 euros dont 30 euros de frais d'état des lieux.

Surface : 70 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 70 m²

Appartement 1 pièce 13 m²

Disponibilité immédiate pour cette colocation de 4 chambres. 
 Au pied du tram D (arrêt Calypso). 
 Appartement rénové avec soins cherche ses nouveaux colocataires. 
 Situé au premier étage, il dispose d'une entrée avec coin buanderie. 
 Espace de vie avec séjour et cuisine toute équipée. 
 Chaque colocataire disposera de sa chambre privée équipée d'un lit double, penderie avec espace de rangement, Tv et bureau. 
 3 salles d'eau, dont une attenante à une chambre, une privative et une à partager entre deux colocataires. 
 Cette belle colocataion est équipée avec goût et confort. 
 Loyer : 545 euros charges comprises (provision avec régularisation annuelle)
 70 euros de charges : Charges de copropriété, eau, électricité, internet et ordures ménagères).
 Dépôt de garantie: 485 euros
 Frais d'agence 240 euros dont 30 euros de frais d'état des lieux.

Surface : 13 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 13 m²

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