Appartement 2 pièces 43 m²

ANDERNOS-LES-BAINS   Appartement T2 dans une résidence au style arcachonnais.
 Situé rue de la Plombière à Andernos-les-Bains, à 2,5km du centre ville, cette réisdence est située au coeur d'un environnement verdoyant et arboré de pins.
 Découvrez cet appartement au sein d'une agréable résidence construite en 2019, alliant charme architectural et confort moderne.
 Inspirée des traditionnelles villas du bassin d'Arcachon, la résidence séduit par son architecture typiquement locale, ses façades claires, ses boiseries rouge basque, ses toitures en tuiles et ses espaces paysagers soignés.
 Réalisée conformément à la réglementation thermique RT 2012.
 L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur environ 27m2 et acces au balcon exposé Nord Ouest permettant de profiter du calme de l'environnement.
 Une chambre de 10m2 avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau + wc.
 Eau chaude et chauffage avec chaudière à gaz. 
 Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre sur le bassin. 

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BORD'O IMMO

Appartement 2 pièces 43 m²

Maison 6 pièces 107 m²

*** Coup de coeur***
  
 Bord'O Immo vous propose cette maison familiale de 107 m2 en R+1, située dans le quartier de Bacalan à Bordeaux, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables.
 Dès l'entrée, vous profitez d'un jardin d'accueil puis d'une entrée indépendante avec placard et wc séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 35 m2 profitant d'une double exposition Nord/Sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 10 m2, soit un espace de vie d'environ 45 m2.
 Un dégagement dessert également une buanderie avec douche ainsi qu'un garage de 15 m2.
 À l'étage, le palier distribue 4 chambres de 10 à 13m2 et une salle d'eau.
 À l'extérieur, véritable atout de la maison : une cour intérieure permettant de profiter d'un espace à l'abri des regards, ainsi qu'un atelier indépendant, isolé et chauffé, idéal pour créer un bureau, espace télétravail, atelier créatif ou pièce complémentaire.
 La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par cumulus.
 Pas de gros travaux à prévoir : une maison familiale fonctionnelle, avec 4 chambres, garage et espace indépendant, dans le secteur recherché de Bacalan.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 107 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

À LOUER   T3 MEUBLÉ AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING   FARGUES-SAINT-HILAIRE
 Situé dans la Résidence le 88 à Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 60 m2, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de stationnement.
 L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
 L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
 Les atouts du logement :

 Appartement entièrement meublé

 Séjour lumineux exposé sud

 Cuisine aménagée et équipée

 Deux chambres avec placards

 Jardin privatif

 Place de parking

 Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz

 Situé sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre Bordeaux.
 Disponible à partir du 21 octobre 2026.
 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bord'O Immo, votre agence immobilière spécialisée en location, gestion et transaction.

Surface : 61 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 3 pièces 61 m²

Studio 1 pièce 18 m²

Disponibilité début septembre
 A proximité de la barrière d'Arès, Avenue d'Arès à Bordeaux.
 Découvrez ce studio de 18m2 lumineux et fonctionnel dans une résidence sécurisée.
 Au 6ème étage, coin kitchenette équipée, séjour avec rangements et salle de bains.

Surface : 18 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 18 m²

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