63210 - AURIERES - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 353.0 M² - GRANDE MAISON EN PIERRE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Aurières, dans un quartier calme et recherché.

D'une surface habitable de 353.0 m², cette grande maison offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les 11 pièces et 8 chambres vous offrent un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gites/maison d'hôtes.

Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre bénéficie d'un cachet authentique et indéniable. Les matériaux de construction de qualité lui confèrent une allure élégante et intemporelle.

Répartie sur 3 niveaux, cette propriété comprend un sous-sol de 25.0 m² et des combles aménageables de 60.0 m², offrant ainsi des possibilités d'agrandissement et de personnalisation infinies.

Malgré son état général actuel, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée et restaurée avec soin. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie unique, à votre image.

Implantée sur un terrain de 2 981 m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224284
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 890 € et 18 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

efficity - Axel MAHI

Maison 11 pièces 353 m²

63510 - AULNAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 74.0 M² - MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF

Efficity by Axel Mahi, vous propose cette charmante maison située à Aulnat, dans un quartier résidentiel recherché.

Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un espace de vie confortable de 74.0 m². Vous serez séduit par son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dans un état général bon, cette maison a été rénovée en 2023, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Il reste de légères finitions à réaliser. Les 2 niveaux permettent une répartition harmonieuse des espaces.

L'exposition est à l'est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne dans ce quartier, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est proche des écoles et des arrêts de bus, assurant ainsi une belle qualité de vie pour toute la famille.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 223848
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pavillon 5 pièces 74 m²

63119 - CHATEAUGAY - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 57.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC GRANGE ATTENANTE
Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à rénover située à Chateaugay, dans un quartier calme et recherché.
Idéale pour une famille, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un espace de vie confortable de 57.0 m².
La grange attenante de 64 m² est un véritable atout, offrant un bel espace de stockage et de multiples possibilités d'aménagement.
Imaginez les projets que vous pourriez réaliser dans cet espace supplémentaire !
Les 2 niveaux permettent une répartition harmonieuse des espaces.
Le calme et la tranquillité règnent dans ce quartier, offrant ainsi un cadre de vie paisible pour toute la famille.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, assurant ainsi une belle qualité de vie au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224431
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 57 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
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