Maison 4 pièces 86 m²

iad France - Florence Pierron vous propose: Charmante maison  au pied des Vosges – Ambiance cottage

A la frontière de l’Alsace et des Vosges, à deux pas du Ballon d’Alsace,  cette ravissante maison de 86 m2, située à Giromagny (quartier très calme), est un véritable cocon, idéal pour des primo-accédants, une résidence secondaire ou un projet de location touristique. 
Localisation privilégiée : à proximité des sentiers de randonnée, des stations de ski familiales, et du riche patrimoine alsacien.
Un cadre de vie pratique et familial : dans un village vivant et bien desservi, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, d’un collège et d'un centre culturel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy, d’un espace cuisine, d’une buanderie, de toilettes séparées et d’une salle de bain.
À l’étage, un spacieux palier équipé d'un poêle à bois peut faire office de coin lecture, bureau ou salle de jeux, et dessert trois chambres, dont deux de belles dimensions.
En complément, vous disposerez d’un garage, d’un grenier pour le rangement et d’un jardin en terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. 
Techniquement:  chaudière gaz à condensation de 2021, fenêtre PVC double vitrage. 
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
Amoureux de la nature, randonneurs, cyclistes ou simplement en quête de calme : cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 797419645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence PIERRON - I@D France

Maison 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 96 m²

iad France - Florence Pierron vous propose: Spacieux appartement à Ronchamp avec extérieur privatif ( que pour vous et non pour toute la copropriété). Inattendu ! Cet appartement rare de 96 m² combine espace, confort, jardin avec piscine et un emplacement idéal.
3 belles et grandes chambres, un salon chaleureux, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés et un petit balcon composent ce cadre de vie généreux et bien agencé.
Mais ce qui fait toute la différence, c'est l'espace extérieur exceptionnel :
- Terrain privé avec piscine privée juste pour vous (elle est à vous UNIQUEMENT et à votre usage PERSONNEL), terrasse et joli jardin...un vrai coin de paradis au coeur de la ville !
- Un local de rangement et un local technique piscine - très pratiques au quotidien
- Une place de parking privative: un vrai plus en ville
- Confort moderne : double vitrage, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
Ce bien est unique, audacieux, et destiné à ceux qui veulent plus que de simples murs. Un excellent rapport qualité / prix. Si vous vous reconnaissez, n'attendez pas

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 797419645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 96 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025

Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 4 pièces 96 m²

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