LANGRES, Studio 30 m2, etage et grenier améngeables

Idéalement situé au coeur de Langres (52200), charmante cité fortifiée  Vauban, ce bien offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
Vous découvrirez au premier étage un agréable T1 lumineux, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien.
A l'étage supérieur, un plateau d'environ 36 m² déjà équipé d'un WC et d'un lavabo vous laisse libre cours à vos envies : création d'un second logement, duplex, ou extension de l'espace de vie.
Enfin, un grenier de 36 m² complète l'ensemble et peut être aménagé en mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'étage inférieur.
- Emplacement recherché
-Fort potentiel d'aménagement
- Idéal investisseur ou primo-accédant
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !
Bâtiment non soumis à DPE
Prix : 39.000 euros, honoraires agence inclus à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343  auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 449680PNC
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

NEUFCHATEAU - proprietes-privees.com

Appartement 2 pièces 30 m²

Maison de village sans vis vis 6 pièce(s) 160 m2 A RENOVER

A Levécourt (52150), charmant village niché dans la vallée de la Meuse et proche d'un accès autoroutier, découvrez cette ancienne maison de maître à rénover, pleine de caractère et de potentiel.
Construite en pierre de taille, cette propriété offre de beaux volumes habitables, idéals pour accueillir une vie de famille confortable ou un projet plus ambitieux.
Vous bénéficierez également de 190 m² de garages et dépendances, ainsi que d'une maison annexe à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, espace professionnel ou logement indépendant.
Située en sortie de village, la maison profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
A l'intérieur, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquets en chêne, dalles anciennes et boiseries, autant d'éléments authentiques à valoriser.
Un bien rare, au fort potentiel, pour les amoureux de belles pierres et de projets de rénovation.
Bâtiment non soumis à DPE
Prix : 34.000 euros, honoraires compris, charge vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343  auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448427- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 448427PNC
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de village 7 pièces 160 m²

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