AVIGNON -  BUREAUX 75 m²           157 500

A vendre  - Plateau brut à aménager

En première ceinture d'Avignon, à proximité immédiate des remparts, Angélique VIGNON vous propose ce plateau brut d'une surface de 75 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, en rez-de-chaussée .

 Division possible en deux bureaux distincts
 Deux entrées indépendantes avec accès PMR
 Vendu avec deux places de parking privatives
 Possibilité de contrat de travaux sur demande pour un aménagement clé en main

 Prix de vente : 150 000  euros
(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500  euros)

Une opportunité idéale pour professions libérales, indépendants ou investisseurs souhaitant créer un espace professionnel sur mesure aux portes d'Avignon.

Plans et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000  euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423520B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
 Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Référence annonce : 423520B-DVGB-AVG
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

VIGNON Angélique Proprietés Privées

Local bureaux 75 m²

SAINT-SATURNIN LES AVIGNON Maison  7 pièce(s)  155 m² 449 000

SAINT-SATURNIN-LÈS-AVIGNON
Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et dans un environnement calme et privilégié, cette charmante villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.

D'une surface habitable de 155 m², incluant un studio indépendant de 23 m², la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 128 m², offrant la possibilité d'y créer une piscine.

La maison principale se compose de :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une véranda de 15 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 20 m²
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un dressing

Le studio indépendant de 23 m² avec balcon constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (saisonnier ou longue durée).

Dépendances et extérieurs :
Garage de 24 m² avec mezzanine
Carport et plusieurs emplacements de stationnement
Abri de jardin
Buanderie

Un forage permet l'arrosage du terrain, un avantage appréciable pour l'entretien des extérieurs.

Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et vue dégagée.

Prix : 449 000  euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et  2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429200 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 429200DVGAVG
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,46% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 434 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 155 m²

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