**À vendre – Maison ossature bois lumineuse à Bohars**

Située dans un quartier calme et recherché de Bohars, cette charmante maison récente en ossature bois saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle mixte et connecté.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace fonctionnel et moderne.

Une grande baie vitrée ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une troisième chambre vient compléter ce bien.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224075
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Gwendal LE NY

Maison 4 pièces 94 m²

**BREST –  RECOUVRANCE – Local professionnel de 131 m² – Emplacement stratégique au pied du tramway**

Vous recherchez un espace professionnel offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour développer votre activité ?

Découvrez ce local professionnel de **131 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché de Recouvrance, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et autres services.

Pensé pour accueillir une profession libérale ou une activité de services, ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, kinésithérapeute, avocat, architecte, consultant ou toute autre profession nécessitant un environnement professionnel, accessible et accueillant.

Le local offre des volumes confortables, une belle luminosité et une configuration facilement modulable afin de s'adapter à votre activité. Il constitue une excellente base de travail, tout en vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos besoins et votre identité.

### Les atouts

* Surface d'environ **131 m²**.
* Emplacement stratégique au pied du tramway.
* Quartier dynamique et facilement accessible.
* Excellente visibilité.
* Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports.
* Local lumineux et fonctionnel.
* Espaces modulables selon votre activité.
* Idéal pour les professions libérales et activités tertiaires.
* Secteur recherché offrant un fort potentiel.

Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement favorable au développement de votre clientèle.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.**
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222833
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Local 131 m²

# LANDERNEAU – Local commercial 125 m² avec visibilité exceptionnelle

**Emplacement stratégique – Axe très passant**

Situé au **7 boulevard de la Gare à Landerneau**, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville. Une adresse idéale pour développer votre activité grâce à une **visibilité maximale** auprès d'un important flux quotidien de véhicules et de piétons.

### Un espace fonctionnel et lumineux

Le rez-de-chaussée d'environ **65 m²** offre un plateau facilement aménageable selon vos besoins. Sa **grande baie vitrée** apporte une excellente luminosité naturelle tout en assurant une vitrine particulièrement visible pour mettre en valeur votre activité.

Le local comprend également :

* Un espace cuisine / salle de pause.
* Un **WC accessible PMR**.
* Un second WC indépendant.

### Un véritable atout : un sous-sol de 60 m²

En complément, vous bénéficiez d'un **sous-sol d'environ 60 m²**, idéal pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel professionnel. Un espace rare qui facilite la gestion quotidienne de votre activité sans encombrer la surface commerciale.

### Les points forts

* Emplacement premium sur un axe très fréquenté.
* Excellente visibilité.
* Grande vitrine offrant une forte luminosité.
* Plateau modulable d'environ 65 m².
* Sous-sol de 60 m² pour le stockage.
* WC PMR + WC indépendant.
* Coin cuisine.
* **Libre immédiatement.**

Que vous soyez commerçant, profession libérale, artisan ou à la recherche d'un showroom avec espace de stockage, ce local réunit les qualités essentielles pour accueillir votre projet dans les meilleures conditions.

**Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
            Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 1001
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Honoraires : 3492 €
Dépôt de garantie : 1800 €

Local 125 m²

Située en impasse, cette belle maison offre un cadre de vie rare où le calme règne en maître Ici, seul le chant des oiseaux vient accompagner le quotidien En retrait, sur une agréable parcelle clôturée, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité

Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un grand salon baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées donnant directement sur le jardin.À l'extérieur, le terrain a été intelligemment divisé afin de profiter d'un grand pré idéal pour accueillir des animaux : poules, moutons ou autres projets de vie au vert

Le rez-de-chaussée propose une chambre ainsi qu'une seconde grande chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied très confortable

Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'une salle d'eau et un dressing pouvant être aménagé en chambre Les dépendances et équipements viennent parfaire l'ensemble :
* Garage attenant avec porte motorisée
* Espace de stockage au-dessus du garage
* Carport
* Appentis
* Puits sur la parcelle

Le véritable atout de cette maison : sa chaudière à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et un confort de chauffe économique au quotidien
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 220652
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 151 m²

29800 - PLOUDIRY - MAISON EN PIERRE RENOVEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 m² -

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale et authentique. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand espace attenant à la pièce de vie, entièrement modulable selon vos besoins. Bureau, chambre supplémentaire, atelier, espace professionnel ou de loisirs… les possibilités sont nombreuses.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste hangar de 220 m², idéal pour du stockage, des projets artisanaux ou un usage agricole. La parcelle, soigneusement entretenue, offre un cadre agréable et verdoyant.

Les + du bien :
- Maison en pierre rénovée avec goût
- Vie de plain-pied confortable et fonctionnelle
- Poêle à bois dans le séjour
- Grand espace polyvalent attenant
- Hangar de 220 m²
- Terrain bien entretenu
- Environnement calme

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonce : 220473
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 75 m²

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