FONTENAY-AUX-ROSES – Quartier Les Ormeaux – Maison familiale 137 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis

À découvrir à Fontenay-aux-Roses, dans le quartier recherché des Ormeaux, cette maison familiale de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain de 200 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse au bois. Grâce à son principe d'accumulation et de restitution progressive de la chaleur, il offre un chauffage performant et économique, avec une consommation de bois maîtrisée. DPE C : un véritable atout pour le confort énergétique de la maison !

Un patio prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
•une grande chambre,
•une salle d'eau,
•un WC indépendant,
•une buanderie,
•une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, atelier, espace de stockage etc.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime. La maison, située en retrait de la rue, offre un environnement particulièrement calme.

Aucuns travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter des lieux sans rénovation à engager.

Les + :
•137 m² habitables
•4 chambres
•Grande pièce de vie lumineuse
•Hauteur sous plafond de 6 m
•Poêle de masse au bois
•Vie de plain-pied
•Aucuns travaux à prévoir
•Maison en retrait de la rue
•Écoles et commerces à pied, à 250 mètres
•Lycée de secteur : Marie-Curie à Sceaux
•RER B à moins de 10 minutes à pied
•Paris accessible en environ 25 minutes

Une maison familiale qui réunit volume, luminosité, confort, calme et proximité immédiate des transports et commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 224274
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Gwendal LE NY

Maison 5 pièces 137 m²

**BREST –  RECOUVRANCE – Local professionnel de 131 m² – Emplacement stratégique au pied du tramway**

Vous recherchez un espace professionnel offrant visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour développer votre activité ?

Découvrez ce local professionnel de **131 m²**, idéalement situé dans le secteur recherché de Recouvrance, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et autres services.

Pensé pour accueillir une profession libérale ou une activité de services, ce bien conviendra parfaitement à un médecin, infirmier, kinésithérapeute, avocat, architecte, consultant ou toute autre profession nécessitant un environnement professionnel, accessible et accueillant.

Le local offre des volumes confortables, une belle luminosité et une configuration facilement modulable afin de s'adapter à votre activité. Il constitue une excellente base de travail, tout en vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle selon vos besoins et votre identité.

### Les atouts

* Surface d'environ **131 m²**.
* Emplacement stratégique au pied du tramway.
* Quartier dynamique et facilement accessible.
* Excellente visibilité.
* Proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports.
* Local lumineux et fonctionnel.
* Espaces modulables selon votre activité.
* Idéal pour les professions libérales et activités tertiaires.
* Secteur recherché offrant un fort potentiel.

Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement favorable au développement de votre clientèle.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.**
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 222833
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Local 131 m²

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