AFFAIRE A SAISIR!!
GIGNAC-LA-NERTHE
MAISON 135M2 - 4 CHAMBRES-PISCINE

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Au calme, dans un secteur rédentiel recherché!
Venez découvrir cette superbe maison familiale de plain pied mitoyenne d'un seul coté, implantée sur un terrain plat et arboré de 550 M2 avec piscine enterrée.
Très gros potentiel pour ce bien composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d' une grande cuisine moderne entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour,
Quatre chambres (15, 13, 11 et 10 m2)  viennent compléter le bien ainsi qu'une immense salle de bain avec baignoire balnéo, de nombreux placard ainsi qu'une buanderie viennent s'ajouter.
A VISITER SANS TARDER!!
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Eva HERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°839228277.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 227252
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

efficity - Eva HERNANDEZ

Maison 5 pièces 135 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

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    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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