Maison 5 pièces 108 m²

iad France - Sandie Goujon vous propose: MAINTENON – MAISON PLAIN-PIED – 107,5 M² – TERRAIN 1 044 M² – GARAGE – PARKING

Dans un secteur très recherché de Maintenon, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107,5 m², implantée sur un beau terrain de 1 044 m².

En très bon état général et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois au calme et à proximité des commodités.

L'entrée se fait par une véranda, qui s'ouvre directement sur un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud et ouest et profite agréablement de la lumière naturelle.

La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et de rangements.

Côté confort, le chauffage associe un poêle à bois et des radiateurs électriques, complété par une VMC et le tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse avec barbecue, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement.

Un emplacement particulièrement pratique, avec écoles, collège et commerces à proximité, tandis que la gare de Maintenon, avec sa liaison directe vers Paris-Montparnasse, est accessible rapidement.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 490768041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 747 € et 2 363 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandie Goujon - IAD France

Maison 5 pièces 108 m²

Boucherie, charcuterie 132 m² Maintenon

iad France - Sandie Goujon vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – Fonds de commerce de charcuterie-traiteur 

Une belle affaire à reprendre, une clientèle fidèle et un potentiel de développement !

À l’occasion d’un départ à la retraite, découvrez cette opportunité de reprise d’un fonds de commerce de charcuterie-traiteur situé à Maintenon, ville touristique bénéficiant d’un cadre attractif et d’une clientèle locale fidèle.

Une activité établie et rassurante

Ce commerce bénéficie de solides atouts pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité :

Bilans positifs ,

Chiffre d’affaires régulier et stable depuis plusieurs années ,

Clientèle fidélisée ,

Avec sa clientèle déjà établie et son activité pérenne, cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un charcutier-traiteur, un artisan des métiers de bouche ou un professionnel souhaitant se lancer à son compte.

Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 490768041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Boucherie, charcuterie 132 m² Maintenon

Local 226 m² Maintenon

iad France - Sandie Goujon vous propose:  À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION À MAINTENON
Prix : 409 500 € – Environ 226 m²

Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et habitation !

Situé à Maintenon, ville touristique au cadre attractif, cet ensemble immobilier comprend 132 m² de locaux commerciaux et un appartement de 93 m²
Un appartement spacieux et fonctionnel

- Un séjour de plus de 35 m² avec cuisine américaine ,
- 2 chambres parentales ,
- 1 chambre supplémentaire ,
- 2 salles d’eau ,
- 1 WC séparé.

Un commerce avec du potentiel
Les locaux accueillent une activité de charcuterie-traiteur bénéficiant d’une clientèle fidélisée, d’un chiffre d’affaires régulier et stable depuis plusieurs années et de bilans positifs.

Vente motivée par un départ à la retraite, une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer son potentiel.

Conditions de vente
Prix des murs commerciaux et d’habitation : 409 500 €

La reprise du fonds de commerce de charcuterie-traiteur, au prix de 110 000 € est obligatoire et indissociable de l’acquisition des murs.

Budget total de l’ensemble : 519 500 €, hors frais de notaire.

Pour plus d’informations sur cette opportunité, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 490768041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 226 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 226 m² Maintenon

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