Maison 5 pièces 105 m²

iad France - Mélissa Chollier vous propose: SAINT-CASSIEN – MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – JARDIN

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ?

À Saint-Cassien, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2022, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

D'une surface bien agencée, elle propose des espaces modernes et agréables à vivre.

Côté intérieur

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de :

3 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative
1 bureau vitré d'environ 11 m², idéal pour le télétravail
2 salles d'eau
2 WC
Une entrée d'environ 10 m²
Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m²
Un garage avec espace buanderie

L'agencement permet également de profiter de plusieurs espaces extérieurs, avec une terrasse principale d'environ 26 m² et une seconde terrasse accessible depuis une chambre.

Côté confort

Construite en 2022, la maison bénéficie d'équipements pensés pour faciliter le quotidien :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation
Domotique
Volets motorisés
Moustiquaires
VMC
Interphone

Vous bénéficiez ainsi d'une maison récente, sans travaux importants à prévoir, tout en profitant des équipements et du confort d'une construction contemporaine.

Côté extérieur

Le terrain offre un agréable espace jardin, aménagé et paysagé, ainsi qu'un carport permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Les différentes terrasses permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.

Une situation pratique

La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités :

Transports à environ 300 m
Gare à environ 1 km
Écoles à proximité
Commerces accessibles en quelques minutes
Pourquoi cette maison ?

Une construction récente, un agencement familial, des équipements modernes et des extérieurs agréables : une maison conçue pour poser ses valises et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102063716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022

Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CHOLLIER MELISSA

Maison 5 pièces 105 m²

Chalet 7 pièces 123 m²

iad France - Mélissa Chollier vous propose: Authentique Chalet Familial – 7 Pièces – Villages du Lac de Paladru

À découvrir sans tarder sur la commune des Villages du Lac de Paladru, ce charmant chalet individuel de 123 m² habitables, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 270 m², dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du lac.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cette maison séduira les amoureux de nature souhaitant créer un lieu de vie chaleureux, à leur image.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose de :

RDC : 
1 cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 26 m²
1 chambre 
1 WC
1 chaufferie
1 cellier
1 garage d'environ 38 m²

1er Etage : 
1 vaste salon lumineux de près de 29 m² avec accès direct à une terrasse
3 belles chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail 
1 salle de bain
1 WC
1 buanderie

2 terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 270 m², offrant de nombreux espaces de détente, de jeux ou de jardinage, dans un cadre naturel particulièrement recherché.

Le chalet bénéficie de nombreux atouts :

Exposition plein sud
Belle luminosité
Chaudière à granulés
Double vitrage
Grand garage
Nombreux espaces de rangement
Vue dégagée sur la nature environnante.

Situé dans un secteur recherché, le bien reste proche des commodités :

Lac de Paladru à moins de 5 minutes
Arrêt de bus à environ 90 mètres
Écoles et commerces accessibles rapidement
Accès facilité vers Voiron, l'A48 et l'A43.

Des travaux de rénovation, notamment énergétiques et extérieurs, sont à prévoir. Ils offriront l'opportunité de moderniser ce chalet tout en préservant son charme et son authenticité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire à proximité immédiate du Lac de Paladru.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet au cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102063716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Chalet 7 pièces 123 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Mélissa Chollier vous propose: Grenoble – Rue Mallifaud - T3 traversant de 63 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagée sur les massifs

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T3 traversant Nord–Sud d’environ 63 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les massifs environnants.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall généreux équipé de rangements muraux, qui dessert de manière fonctionnelle les différents espaces de l’appartement.

Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

Sa configuration traversante, son étage élevé et ses volumes bien distribués offrent un cadre de vie agréable, avec peu de perte de surface.

La copropriété présente par ailleurs des charges maîtrisées de 943 € par an.

Libre de toute occupation, l’appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. 
Il a précédemment été exploité en colocation étudiante pour un loyer de 770 € charges comprises, apportant un repère intéressant sur son potentiel locatif.

Son emplacement constitue également un véritable atout : tramway, lignes de bus et commerces sont accessibles à pied, avec notamment l’Intermarché et le secteur de la Caserne de Bonne à proximité.

Un appartement fonctionnel et lumineux, qui réunit étage élevé, ascenseur, vue dégagée et accessibilité aux commodités
Vous souhaitez le découvrir ? Je reste à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 942.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102063716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Maison 5 pièces 103 m²

iad France - Mélissa Chollier vous propose: SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE – MAISON PLAIN-PIED 103 M² – 4 CHAMBRES  – TERRAIN 958 M² – GARAGE

Vous recherchez une maison de plain-pied de 1988, lumineuse et fonctionnelle, avec un bel extérieur ? Cette maison située à Saint-Geoire-en-Valdaine pourrait bien retenir votre attention.

D'une surface habitable d'environ 103 m², elle est implantée sur un terrain de 958 m² et bénéficie de plusieurs expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

- Côté intérieur

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 42 m², réunissant salon et séjour dans un espace convivial et lumineux.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en chambre bébé, permettant ainsi de disposer de 4 chambres ou de 3 chambres + 1 bureau, selon vos besoins.

Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble.

- Côté confort

La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil des années :

* Isolation par l'extérieur et façade réalisées en 2021
* Fenêtres en double vitrage
* Moustiquaires
* Volets roulants solaires en aluminium
* Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
* VMC
* DPE : C / GES : A

Un garage attenant vient également compléter le bien.

- Côté extérieur

Le terrain de 958 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable.

La maison se trouve à proximité des commodités :

* Arrêt de bus à environ 200 m
* École maternelle à environ 350 m
* École élémentaire à environ 800 m
* Commerces de proximité à environ 800 m

- À noter : l'accès à la propriété s'effectue par un chemin faisant l'objet d'une servitude de passage. Une servitude liée à l'assainissement est également présente en bordure du terrain.

Une maison de plain-pied agréable et fonctionnelle, offrant un bon équilibre entre espace de vie, potentiel familial et proximité des commodités.

📐 Le plan avec les dimensions des différentes pièces est disponible parmi les photos de l'annonce afin de vous permettre de visualiser facilement la distribution et les volumes du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102063716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 103 m²

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