Appartement 3 pièces 66 m²

iad France - Annick Rubin vous propose:                                ✨✨SOUS OFFRE ACCEPTEE ✨✨

✨ VOIRON – APPARTEMENT T3 – 66 m² – LUMINEUX – PARKING – BALCON
Dans un cadre de vie agréable à Voiron, découvrez cet appartement rénové de 66 m², situé en rez de chaussée surélevé d’une résidence de 6 étages avec ascenseur. Sa double exposition est–ouest lui offre une luminosité appréciable du matin au soir.

🏠 Un agencement fonctionnel et confortable
Organisé en 3 pièces, l’appartement s’articule autour d’une spacieuse salle à manger de 19 m² ouvrant sur un balcon, véritable cOEur de vie, idéale pour recevoir et profiter de la lumière naturelle.
La cuisine séparée, bien pensée et pratique, facilite le quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres aux volumes agréables :
une chambre principale confortable,
une seconde plus cosy, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.
Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
 
🌿 Un extérieur appréciable
Un balcon prolonge les pièces de vie et permet de profiter d’un espace extérieur agréable donnant sur les espaces vert de la copropriété.

🚗 Des atouts pratiques
Place de parking privative
Cave pour le stockage
Résidence avec ascenseur, interphone, accès PMR et jardin privatif
Chauffage et eau chaude collectifs compris dans charges de copropriété

📍 Une localisation idéale pour les familles
À pied :
École primaire à 150 m
Collège à 400 m
Lycée à 430 m
Supermarché à 460 m
Un emplacement parfaitement desservi, facilitant le quotidien.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Annick Rubin - IAD France

Appartement 3 pièces 66 m²

Maison familiale 5 pièces 139 m²

iad France - Annick Rubin vous propose: APPRIEU - MAISON - T5 139M² - GARAGE - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX

Maison familiale de 140 m² avec dépendances, garage et terrain de 440 m²
Au calme, tout en restant proche de toutes les commodités !
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté offrant 140 m² habitables sur une parcelle de 440 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un agréable cadre champêtre.
Vous serez accueilli par une belle entrée desservant :
Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille.
Une grande cuisine indépendante aménagée. Un cellier pratique.
Une salle d'eau. Un WC indépendant.

À l'étage
L'espace nuit se compose de :
4 chambres aux beaux volumes, dont une vaste chambre de 26 m².
Un dressing.
Un second WC indépendant.

Dépendances et extérieurs
Garage avec fosse à vidange. Grande cave.
Importantes dépendances sur deux niveaux, parfaites pour un artisan, un atelier ou du stockage.

Confort et équipements :
Chauffage au gaz avec citerne enterrée. Poêle à bois dans le salon.
Huisseries PVC.

Travaux récents :
Ravalement des façades.
Réfection des couvertures (maison et grange).
Motorisation du portail et de la porte de garage.
Remplacement de la chaudière.

Taxe foncière : 635 € / an

Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Son potentiel d'évolution ainsi que ses dépendances en font également une excellente opportunité pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage.

Située dans un village dynamique et bien desservi :
Commerces et écoles à proximité
Accès à l'autoroute A48 (Lyon-Grenoble) à seulement 5 minutes.
Voiron à 15 minutes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Venez vous laisser séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 5 pièces 139 m²

Appartement 8 pièces 137 m²

iad France - Annick Rubin vous propose: 🏡 VOIRON CENTRE - LE CHARME D'UNE MAISON, LES AVANTAGES D'UN APPARTEMENT
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur de Voiron ?

Dans une élégante maison de ville composée de seulement deux logements, découvrez ce superbe appartement de caractère de 137 m² habitables, entièrement rénové avec goût. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations devenues exceptionnelles en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale s'articule autour d'une cuisine Schmidt entièrement équipée, d'un salon accueillant et d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur.

Côté nuit, vous disposerez actuellement de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et de 3 WC. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins.

🌿 Un extérieur rare en plein centre-ville

Véritable privilège à Voiron, ce bien bénéficie d'un jardin privatif clos d'environ 290 m² exposé sud-ouest, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative, d'un garage attenant et d'une dépendance.
Un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute intimité, à seulement quelques minutes à pied des commodités.

✅ Confort et prestations
Cuisine Schmidt équipée
Menuiseries PVC double vitrage (2012)
Toiture, façades et isolation rénovées en 2016
Chaudière gaz à condensation (2022)
Adoucisseur d'eau (2022)
Chauffage individuel au gaz naturel
Aucun travaux à prévoir

💰 Charges annuelles
Taxe foncière : 1 700 €
Eau : 550 €
Gaz : 1 480 €
Électricité : 855 €

📍 Une situation idéale
Commerces à 3 min à pied
Centre-ville à 10 min à pied
Gare à 15 min à pied
Écoles à proximité immédiate
Accès A48 en 6 min

✨ Volumes, luminosité, jardin, piscine, garage et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché voironnais.

💛 Plus qu'un appartement, une véritable maison de famille où il fait bon vivre et recevoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 8 pièces 137 m²

Propriété 7 pièces 218 m²

iad France - Annick Rubin vous propose:                                     ✨✨SOUS OFFRE ACCEPTEE ✨✨
Maison de caractère,
Dans un environnement recherché, proche du centre-ville, cette propriété développe 217 m² habitables avec possibilité deux logements indépendants, et s’inscrit sur un terrain arboré de 1 571 m² (divisible).
La maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’investissement.
🏡 Un lieu de vie aux multiples dimensions
🔹 Résidence familiale d’exception
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet multigénérationnel, la propriété permet d’imaginer des espaces de vie indépendants, alliant convivialité et intimité.
🔹 Espace professionnel intégré
Idéal pour professions libérales, cabinet, showroom ou atelier d’artiste, dans un cadre inspirant et serein.
🔹 Investissement à fort potentiel
La configuration du bien ouvre la voie à une activité locative (courte ou longue durée), offrant une réelle opportunité de valorisation.
Potentiel d’évolution :
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire d’extension et de valorisation du bien.
Possibilité de créer plusieurs logements 
Terrain exploitable 
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos exigences et votre niveau de standing.
📍 Un bien rare sur le marché par sa superficie et son potentiel, idéal pour un projet ambitieux.
✨ Un lieu à ressentir plus qu’à décrire…
Cette maison ne se raconte pas uniquement, elle se découvre.
Elle séduira celles et ceux en quête d’un bien unique, capable d’évoluer avec leurs envies et leurs projets.

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📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 218 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 218 m²

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