Appartement 8 pièces 137 m²

iad France - Annick Rubin vous propose: 🏡 VOIRON CENTRE – Appartement F8 – Charme, Jardin, Piscine, Garage
Un bien rare mêlant caractère, confort moderne et vie tout à pied
Au cOEur de Voiron, découvrez un appartement d’exception de 8 pièces, niché dans une grande maison de ville de caractère . L'esprit maison, sans les contraintes de la copropriété !  Ici, pas d'immeuble anonyme : seulement deux logements dans une belle maison de ville. Vous profitez de l'intimité et du calme d'une vraie maison, avec la tranquillité d'un voisinage restreint.
Rénové intégralement avec goût, ce bien en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, lumineuse, familiale, où chaque détail a été pensé pour le confort.

✨ Les atouts majeurs
•Charme de l’ancien sublimé par une rénovation premium
•Aucun travaux à prévoir
•Jusqu’à 6 chambres 

🛋️ Rez-de-chaussée – Convivialité & élégance
Un niveau pensé pour recevoir et vivre pleinement :
•Cuisine Schmidt entièrement équipée
•un salon chaleureux,
•   une salle à manger lumineuse,
Le tout avec accès direct sur l’extérieur pour une circulation fluide.
•Chambre avec salle de bains complète (douche + baignoire)
Un espace raffiné, fonctionnel, baigné de lumière.

🛏️ Côté nuit – Sérénité & intimité
1er étage
•2 chambres confortables
•WC indépendant
2e étage
•2 chambres supplémentaires
•Bureau fermé (télétravail premium)
•Salle d’eau élégante
Jusqu’à 6 chambres pour accueillir famille, invités et espaces personnels.

🌿 Extérieur – Un écrin de tranquillité en plein centre
Un extérieur rare pour une maison de ville :
•Jardin clos d'environ 290 m2 exposé Sud 0uest
•Terrasse ensoleillée
•Piscine privative (3x3)
•Cour goudronnée (2016)
•Garage attenant + dépendance 25 m2
Un cadre intime, parfaitement orienté, idéal pour profiter des soirées d’été.

🔧 Prestations & confort
•Rénovation impeccable (huisseries double vitrage pvc 2012, façades et toiture + isolation 2016, adoucisseur 2022)
•Chauffage individuel gaz naturel (chaudière gaz à condensation de 2022)

📍 Localisation premium
•3 min à pied des commerces
•10 min du centre-ville
•15 min de la gare
•Écoles à proximité immédiate
•Accès rapide à l’A48 (6minutes)
Une adresse idéale pour une vie pratique, sereine et familiale.
💛 Un bien coup de cOEur, rare sur le marché
•Charme, volumes, lumière, jardin, piscine, garage… Une propriété unique à Voiron, réunissant tous les critères premium recherchés.
Un lieu à ressentir plus qu'à décrire....

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Annick Rubin - IAD France

Appartement 8 pièces 137 m²

Maison 5 pièces 104 m²

iad France - Annick Rubin vous propose: CHIRENS, sur les hauteurs, au calme et avec une vue dégagée ! 
Maison T5 de plain-pied sur terrain de 2000 m²

Cette maison de plain-pied construite en 1981 profite d'une exposition sud-est et d'un grand terrain de près de 2 000 m², peu courant sur ce secteur. 

Avec ses 104 m² habitables et son vaste terrain, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une maison ensoleillée, saine et pleine de charme

Le séjour est lumineux grâce à son orientation sud-est. 
La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour gagner en volume.

La maison compte trois chambres, un bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. 
Un sous-sol complet offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, stockage.

Un terrain de près de 2 000 m² arboré et une vue dégagée sur le village et la Grande Sure : le point fort du bien. 
Vous disposerez également d’un grand abri jardin, jadis utilisé en bergerie de plus de 20m2. 
Petit plus ? Une source sur le terrain facilite l’arrosage du potager.

Équipements : 
Chauffage par pompe à chaleur, cheminée en complément,
Huisseries double vitrage PVC,
Panneaux Photovoltaïque,
Assainissement collectif, 

Accès et localisation : 
- Voiron : environ 8 minutes (6 km)
- Grenoble centre-ville : environ 25 à 30 minutes (34 km) via l'A48
- Accès direct à l'A48 (axe Lyon–Grenoble)

Une maison saine et bien située, avec de la lumière, de l'espace et un grand terrain à fort potentiel. 

Un bien en exclusivité, au prix du marché pour des acquéreurs en recherche active d’une maison à personnaliser avec un grand terrain.
Nous vous invitons à découvrir cette maison et à imaginer les possibilités qu’elle offre.

Visites sur rendez-vous, après étude préalable de votre projet d’achat par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 104 m²

Propriété 7 pièces 218 m²

iad France - Annick Rubin vous propose: Maison de caractère,
Dans un environnement recherché, proche du centre-ville, cette propriété développe 217 m² habitables avec possibilité deux logements indépendants, et s’inscrit sur un terrain arboré de 1 571 m² (divisible).
La maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’investissement.
🏡 Un lieu de vie aux multiples dimensions
🔹 Résidence familiale d’exception
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet multigénérationnel, la propriété permet d’imaginer des espaces de vie indépendants, alliant convivialité et intimité.
🔹 Espace professionnel intégré
Idéal pour professions libérales, cabinet, showroom ou atelier d’artiste, dans un cadre inspirant et serein.
🔹 Investissement à fort potentiel
La configuration du bien ouvre la voie à une activité locative (courte ou longue durée), offrant une réelle opportunité de valorisation.
Potentiel d’évolution :
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire d’extension et de valorisation du bien.
Possibilité de créer plusieurs logements 
Terrain exploitable 
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos exigences et votre niveau de standing.
📍 Un bien rare sur le marché par sa superficie et son potentiel, idéal pour un projet ambitieux.
✨ Un lieu à ressentir plus qu’à décrire…
Cette maison ne se raconte pas uniquement, elle se découvre.
Elle séduira celles et ceux en quête d’un bien unique, capable d’évoluer avec leurs envies et leurs projets.

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📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 218 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 218 m²

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