À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE FERMÉ DEPUIS 2 ANS – SARCELLES (95200)

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 409 M² – MURS + FONDS DE COMMERCE – 4 LOTS + GARAGE

Situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m² est proposé à la vente avec son fonds de commerce, les deux étant vendus indissociablement.

Le fonds de commerce est fermé et sans activité depuis environ 2 ans.

- COMPOSITION

L'ensemble comprend 4 lots, complétés par un emplacement de garage :

* Local commercial
* Local à usage d'archives
* Local à usage de réserve
* Emplacement de garage

- UN POTENTIEL À EXPLOITER

Avec sa superficie, ses différents espaces et son emplacement, cet ensemble offre une base intéressante pour un nouveau projet professionnel ou un repositionnement de l'activité.

Il peut notamment convenir à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un acquéreur recherchant un actif commercial à valoriser.

Toute évolution de l'activité ou tout projet d'aménagement reste soumis à la destination des locaux, au règlement de copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives et réglementaires éventuellement nécessaires.

- LES + DU BIEN

✔ Environ 409 m²
✔ 4 lots
✔ Emplacement de garage
✔ Murs commerciaux + fonds de commerce
✔ Vente indissociable
✔ Fonds de commerce fermé depuis environ 2 ans
✔ Potentiel de repositionnement selon projet

- INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 750 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre

La périodicité et le montant des charges seront à confirmer selon les derniers documents de copropriété.

📞 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

*Les possibilités d'exploitation sont soumises à la destination des locaux, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.*

Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342300
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6600 €

MARJORIE POLLO BSK IMMOBILIER

Local commercial 409 m²

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MARJORIE POLLO BSK IMMOBILIER

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