🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT PENSÉE AUTREMENT ?

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE !

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité.

Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison.
On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A.
Une maison pensée autrement.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m².

Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m².
Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison.
L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR.
Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos.

Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante.
Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques.

Résultat : un excellent DPE A et un GES A.

Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m².

Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen.
Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours.

Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins.

Cette maison est faite pour vous si vous recherchez :

– Une maison contemporaine construite en 2021
– Une conception passive
– Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés
– Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A
– Environ 210 m² de plain-pied
– 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m²
– Environ 70 m² d'espaces de vie
– Un patio central d'environ 58 m²
– Un cellier d'environ 18 m²
– Un atelier d'environ 11 m²
– Un double garage d'environ 55 m²
– Une conception permettant l'accessibilité PMR
– Un terrain d'environ 7 840 m²
– Un environnement calme avec vue dégagée
– La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen

Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations.

Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus.

Vous vous reconnaissez ?

Alors cette maison mérite réellement votre visite.

Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD.

Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite.

Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp.

Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main.

Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais.

Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco.

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Application disponible sur Google Play et l'App Store.

Mon code de parrainage MARECO : 574646

Marie Morand
BSK Immobilier
Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines

Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347773
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ARNAUD POTENTIER BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 210 m²

Maison de 76m² à Ifs

Maison mitoyenne d'un côté à vendre à Ifs
En parfait état, cette maison saura vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et sa grande baie vitrée donnant une importante luminosité à la pièce. Les WC sont assez grands pour y installer lave-linge et sèche-linge, et avoir encore la possibilité de ranger d'autres affaires.
L'escalier en parfait état, vous conduira bien sûr au 1er étage, sur un palier qui distribue une salle de bain avec double vasques et 3 chambres dont une avec un grand dressing, .
Un garage et un jardin complètent cette sympathique maison très économe en énergie.

Cette annonce référence 338325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021.

Prix du bien : 224 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338325
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 76 m²

Appartement 120m² traversant

Superbe appartement, entièrement rénové, secteur vallée verte.
Grand séjour lumineux
Appartement traversant, donnant une lumière incroyable dans chaque pièce.
Balcon exposé plein sud avec store banne
2 salles d'eau
Place de parking privative
Immeuble raccordé au chauffage urbain, classement énergétique très intéressant

Cette annonce référence 345408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021.

Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345408
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 4400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 119 m²

Maison Individuelle St Louet Sur Seulles

A moins de 5 minutes de Villers-Bocage, dans la petite commune de St Louet-sur -Seulles, cette charmante maison va vous séduire.
Son jardin avec sa terrasse en parfait état sont très bien exposés. Les murs de l'intérieur de la maison laissent apparaître parfois la pierre ce qui donne un cachet incroyable au séjour très lumineux.
Vous pourrez, à souhait, choisir 4 chambres ou 3 et un bureau, ou encore dans le cadre d'une vie de plain pied, une chambre avec un très grand dressing.
La salle de bain est récente. Les huisseries sont en parfait état. L'isolation du toit a été revue en grande partie et la toiture remaniée dans les mêmes proportions.
Une maison de campagne avec de beaux atouts à ne pas manquer.

Cette annonce référence 344889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021.

Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344889
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 134 m²

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