Rare à Montereau ! Maison de ville avec jardin, terrasse & 4 chambres : le coup de cœur garanti !

Vous rêvez d'espace pour toute la famille, d'un véritable jardin pour vos barbecues du week-end et de la proximité immédiate de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus, cette maison a tout pour vous séduire !

📍 Secteur recherché : Profitez de la vie de ville sans aucun compromis sur l'extérieur.

🌟 LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

🏡 4 vraies chambres : Parfait pour une grande famille, pour installer un espace télétravail ou recevoir vos proches.

🌿 Jardin & Terrasse : Un bel espace extérieur privé pour profiter des beaux jours, faire jouer les enfants ou partager un repas en plein air.

🚗 Élevée sur sous-sol total : Un potentiel de rangement énorme, atelier, buanderie ou garage... Une surface annexe ultra-pratique au quotidien !

🛍️ Emplacement stratégique : Écoles, commerces et transports accessibles rapidement pour vous faciliter la vie.

🔑 EN BREF :
Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle qui coche TOUTES les cases de votre projet immobilier.

⚠️ Attention, les biens avec 4 chambres et jardin dans ce secteur sont très prisés !

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Cette annonce référence 341434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341434
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

SIDONIE GUITON BSK IMMOBILIER

Maison de ville 5 pièces 98 m²

STUDIO — Montereau-Fault-Yonne

Appartement F1 loué — Investissement locatif clé en main

Situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), cet appartement de type F1 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, le bien étant déjà loué.

Descriptif du bien :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Un dégagement optimisant l'agencement

Une pièce aveugle, idéale pour aménager un espace nuit, un grand dressing ou un bureau

Une salle d'eau fonctionnelle avec WC

Atouts pour l'investisseur :

Rentabilité immédiate : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition, sans carence locative ni période de vacance à gérer.

Emplacement recherché : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports de Montereau.

Valeur sûre : Un format de studio/F1 toujours très demandé par les locataires, garantissant une forte liquidité patrimoniale.

Dossier financier et détails sur le bail en cours disponibles sur demande.

Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui

Cette annonce référence 343376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343376
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 32 m²

2 pièces lumineux avec parking — Copropriété récente (2009)

Découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel et bien agencé, idéalement situé au calme dans une résidence récente et sécurisée de 2009.

Le bien se compose de :

Entrée distribuant efficacement les espaces

Pièce de vie traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée

Coin cuisine aménagée ouvert sur le séjour

Espace nuit ou bureau, modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d'appoint ou dressing)

Salle d'eau moderne

WC séparé intégrant un espace buanderie pratique

Une place de parking privative en extérieur complète ce bien.

Les plus :
Résidence récente (2009), aucun gros travaux à prévoir

Disposition traversante et optimisation des volumes

Emplacement recherché, proche des commodités et des transports

Cette annonce référence 344777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344777
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 31 m²

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