Maison 7 pièces 224 m²

En exclusivité - À Saint-Jean-Brévelay, à proximité du bourg et des écoles, découvrez cette maison individuelle construite en 2004 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1 334 m2.
À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage complète l'ensemble et permet un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
À l'intérieur, cette maison développe 224 m2 habitables répartis sur 7 pièces et séduit par ses volumes généreux. Son salon cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de luminosité, créant une pièce de vie agréable et conviviale.
La maison dispose de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un studio intégré offrant différentes possibilités selon vos projets : logement indépendant, espace pour recevoir la famille, hébergement d'un proche ou activité complémentaire.
Un autre atout de ce bien : il est possible d'envisager un accès indépendant, permettant d'accueillir une activité à domicile ou un espace professionnel distinct de la partie habitation.
Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Des travaux d'étanchéité sont notamment à envisager au niveau des menuiseries de toiture ainsi que différentes améliorations intérieures et extérieures.
Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant une grande surface habitable avec de nombreuses possibilités d'évolution sur le secteur de Saint-Jean-Brévelay.
Assainissement collectif.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 224 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

COUEDEL Maxime

Maison 7 pièces 224 m²

Longère 1 pièce 220 m²

Située dans un hameau de la commune de Plumelec, à seulement 2 km des premiers commerces et moins de 6 km du bourg, cette longère en pierre offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme.
 Non mitoyenne, elle est implantée sur une parcelle de 1 520 m2 sans vis-à-vis. Sa façade d'environ 25 mètres, agrémentée de belles ouvertures cintrées, lui confère un caractère authentique. Un abri de jardin complète l'ensemble. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place et la parcelle est bornée.
 Développant environ 220 m2, cette bâtisse est à rénover intégralement. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif. La toiture est à refaire et la charpente à reprendre partiellement. Un assainissement individuel sera à créer.
 Proposée au prix de 79 000 EUR, cette longère de caractère constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de pierre bretonne. Bien non soumis au DPE. Contactez l'agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 220 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Longère 1 pièce 220 m²

Terrain 370 m² Locminé

Terrain à bâtir viabilisé   Libre de constructeur   Locminé
 Vous avez un projet de construction à Locminé ? Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 370 m2, vendu viabilisé et prêt à accueillir votre future maison.
 Libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre projet selon vos envies et vos besoins, en toute liberté.
 Situé à Locminé, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.
 Surface : environ 370 m2 Terrain viabilisé Libre de constructeur
 Pour plus d'informations sur ce terrain ou pour organiser une visite, contactez-moi.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 370 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 370 m² Locminé

Maison 5 pièces 89 m²

En exclusivité - À Plaudren, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant 89 m2 habitables et 105 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 437 m2.
 Lumineuse, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d'une belle luminosité et d'un accès vers l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant.
 À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
 Construite en 2021 et très bien entretenue, la maison offre des prestations modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air/eau, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Son excellent classement énergétique DPE A constitue un véritable atout pour profiter d'un logement confortable et maîtriser ses consommations énergétiques.
 À l'extérieur, la parcelle de 437 m2 permet de profiter d'un agréable espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Une terrasse carrelée prolonge la pièce de vie et offre un espace idéal pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. La maison bénéficie d'une situation à proximité des commerces, des écoles et de la maison médicale de Plaudren.
 Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le confort d'un logement moderne dans un environnement agréable.
 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 89 m²

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