Maison 6 pièces 165 m²

Située à deux pas du centre-ville de Linas, dans un quartier calme, cette maison individuelle de 165m2 construite sur un terrain de 510m2 est idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien.
 Développant environ 165 m2 au sol, complétés par un garage intégré de 27 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel.
 Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
 L'ensemble, exposé Est/Ouest, offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin.
 Un WC avec lave-mains, un cellier/buanderie et le garage complètent ce niveau.
 À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (15 m2, 17 m2 et 18 m2) avec placards intégrés et balcon, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et rangements.
 Dans les chambres, les belles hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et la charpente traditionnelle donne du caractère à l'ensemble.
 Une salle de bains familiale avec baignoire et un WC séparé complètent l'étage.
 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant, faisant le tour de la maison, dans un environnement résidentiel et paisible, avec une vue sur la Tour de Montlhéry.
 L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pieds, ainsi que l'arrêt de bus Château d'Eau - Linas permettant de rejoindre plusieurs gares du secteur (notamment Massy RER / TGV en moins de 20 min) et Paris (liaison directe vers Porte d'Orléans en 30 min).
 Belle construction des années 2000 (charpente traditionnelle, tuiles plates, dalle béton à l'étage ...).
 Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une belle personnalisation : une maison familiale prête à devenir votre coup de coeur !
 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contacter Magalie JARRIGE au [Coordonnées masquées] RSAC Evry 750 077 133, Agent commercial indépendant, réseau EXPERTIMO.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

JARRIGE Magalie

Maison 6 pièces 165 m²

Maison 6 pièces 140 m²

Amoureux de l'ancien et des lieux uniques, cette maison est faite pour vous ! Issue de la réunion d'une bâtisse ancienne et d'un ancien atelier réhabilité, elle offre un subtil équilibre entre authenticité et modernité : poutres apparentes, pierres en façade et cave voûtée côtoient de larges baies vitrées et des espaces baignés de lumière. D'une surface d'environ 140 m2, la maison se compose de :
 - entrée avec placard
 - cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse intimiste
 - salon chaleureux dans la partie ancienne
 - second salon lumineux dans l'extension contemporaine, disposant d'un poële à bois
 - une suite parentale avec salle d'eau (douche)
 - trois autres chambres spacieuses
 - deux salles d'eau (douche) et une salle de bains (baignoire + douche)
 Les volumes sont bien répartis, permettant à chacun de profiter de son espace sans se gêner. Maison idéale pour famille avec enfants !
 La configuration actuelle offre éventuellement la possibilité d'isoler facilement un espace de vie (salon + chambre avec salle d'eau), idéal pour un projet personnel ou professionnel.
 Côté confort : double vitrage récent, toiture neuve, chaudière gaz, buanderie et garage.
 Coté extérieur : deux belles terrasses avec expositions différentes, un jardin facile d'entretien et un ensemble clos de murs en pierres.
 Situation pratique : piste cyclable au pied de la maison, arrêt de bus à proximité immédiate (vers gare RER, lycée ...), centre-ville accessible en quelques minutes.
 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Magalie JARRIGE [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant RSAC EVRY 750 077 133, Réseau EXPERTIMO
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 6 pièces 140 m²

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