Maison 5 pièces 129 m²

iad France - Charlène Lamoureux vous propose: Charmante maison Traditionnelle à Reignac-sur-Indre avec grand jardin et fort potentiel!

Construite en 1948, cette maison de 129m² sur un terrain de 1800m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous trouverez un espace de vie de plain-pied comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, deux chambres, un bureau, une buanderie, un dressing et une cave. 
Les combles aménageables proposent de nombreuses possibilités d'agrandissement. 
Un aménagement virtuel en photo vous aidera à vous projeter.

La maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un grand espace extérieur. 
De plus, un garage et parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Les nombreuses expositions offrent une luminosité naturelle toute la journée.  

Des travaux de décorations sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.
Les équipements tels que le poêle à granulés, les menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que le portail électrique vous apportent du confort. 

Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes (Boulangerie, bar/tabac, pharmacie).
Une maison familiale à découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charlène Lamoureux - IAD France

Maison 5 pièces 129 m²

Maison 6 pièces 202 m²

iad France - Charlène Lamoureux vous propose: SAVONNIERES , Quartier calme et résidentiel:
MAISON D'ARCHITECTE DE 2009 AVEC PISCINE INTERIEURE, GRAND JARDIN ET TRES BONNE ISOLATION ! 

Présentée sur un terrain de 1858m2, elle propose de beaux volumes avec 202m2, auxquels s'ajoute un espace piscine intérieur de 100m2, soit plus de 300m2 de surface.

Une grande partie du bien est agencé de plain-pied. Dès l'entrée avec grand placard, vous découvrez sa belle hauteur sous plafond et la luminosité qu'elle dégage.
Sa pièce de vie de plus de 68m2 donne accès à la piscine et la terrasse, elle vous séduira avec son espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m2 ainsi qu'un cellier.

Un couloir sépare le coin nuit qui est répartit en deux chambres avec leurs salles d'eau et la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. WC séparé.

Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'étage, vous trouvez une mezzanine de 21m2, utilisée comme salle de cinéma, qui peut offrir de multiples possibilités dont une chambre supplémentaire.

Un sous-sol total de plus de 100 m2 est également présent composé d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau.
Garage, partie technique, buanderie et rangement ainsi qu'une belle cave.

Pour l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand et beau jardin, agréable coin détente avec sa belle terrasse carrelée et stores bannes, un terrain de pétanque. 

Des équipements de qualité: 
double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, 
deux pompes à chaleur (piscine et habitation), chauffage au sol, très bonne isolation.
La consommation énergétique prend en compte les équipements de la piscine.

DPE B et GES A!

Située à proximité des commodités, elle bénéficie aussi d'un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers et aux écoles en seulement dix minutes à pied. 

Une maison idéale pour une famille qui veut lier calme et espace, afin de vivre dans cadre agréable à Savonnières, à seulement quelques minutes du Centre de Tours!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 202 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 629 € et 2 203 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 202 m²

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