ANGLET GRAND T2 PROCHE COMMODITES - 46M2 + LOGGIAS 8M2 + PARKING

Je vous propose un grand T2 idéalement placé à pied de toutes les commodités (commerces, tram et bus, cinéma, ...)
Une belle chambre avec placards, une salle de bain, des wc séparés et un grand séjour de plus de 25m2 avec cuisine ouverte.
Deux agréables loggias (4m2 chacune) et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Ce bien est très pratique, fonctionnel et très bien situé permettant de tout faire à pied ou en transport en commun.
Possibilité de l'acquérir meublé.
A visiter sans tarder !
 Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joana ROUSSELOT POUSTIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 752 891 Greffe de BAYONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 612979 )
Référence annonce : 830035270137
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 248
Charges prévisionnelles annuelles : 844 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Joana Rousselot Poustis

Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement à vendre 3 pièces en plein coeur de Saint Jean de Luz

Ce grand T3 de 75,8 m2 est idéalement situé en plein centre ville pour un mode de vie tout à pied. Il se situe dans un bel immeuble des années 20 au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger  avec cuisine américaine exposée sud.
Deux belles chambres de (14 et 16m2), une salle d'eau et de WC séparés. Tous les volets de l'appartement sont électriques et des balcons sont présents dans les chambres et le salon.
Les chambres sont grandes et équipés de placard
Ce bien en bel état séduira par sa luminosité, son espace et sa situation à quelques pas de la plage et des commerces.

Le bien dispose également d'une cave de plus de 10m2 dans l'immeuble ainsi que d'une place de parking couvert pour une petite voiture dans une résidence située à 5 mn de l'appartement.

Contactez moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joana ROUSSELOT POUSTIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 752 891 Greffe de BAYONNE) [Coordonnées masquées] (réf. 597434 )
Référence annonce : 830034319646
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 € et 1 214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 76 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous cherchez à vendre votre bien ? Nos 1300 conseillers immobiliers experts de leur marché local, s’engagent à vous proposer pour la vente de votre bien : Une estimation approfondie de votre bien sur son marché - Un accompagnement personnalisé et de proximité - Une stratégie de commercialisation concertée - La mise en avant de votre bien sur les plus grands portails de diffusion - Un suivi régulier de l’avancement de votre projet - Des compromis sécurisés chez un notaire Vous cherchez à acheter un bien ? Nos conseillers immobiliers vous proposent leur expertise pour concrétiser votre projet de vie : Un accompagnement personnalisé et de proximité.

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