Idéal 1er achat ou investissement Appartement 2 pièces Gières très bien situé

**À VENDRE – Charmant T2 meublé au cœur de Gières**

Idéalement situé en plein centre de Gières, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 meublé, niché au sein d'une résidence soignée et sécurisée.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et protégé tout en offrant une belle luminosité grâce à son excellente exposition.

En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

**Ses principaux atouts :**

* Emplacement privilégié en centre-ville de Gières.
* Appartement vendu entièrement meublé.
* Belle pièce de vie lumineuse.
* Cuisine équipée.
* Chambre confortable.
* Volets roulants électriques.
* Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des consommations.
* Résidence agréable, bien entretenue et sécurisée.
* Aucun travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, prêt à vivre, dans un secteur très recherché.

À visiter sans tarder !
 Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 332€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe JOURDAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 363 113 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 611772 )
Référence annonce : 830032245399
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 98
Charges prévisionnelles annuelles : 333 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Philippe Jourdan

Appartement 2 pièces 29 m²

Appartement T3 meublé en résidence de tourisme – Balcon, piscine, usage personnel - Autrans / Vercors

Au sein d'une résidence de tourisme appréciée, découvrez ce T3 vendu entièrement meublé, sous bail commercial avec Goélia, gestionnaire reconnu du tourisme résidentiel.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour conjuguer investissement patrimonial, revenus locatifs et séjours personnels.

L'appartement, confortable et fonctionnel, bénéficie d'un grand balcon bien exposé, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose de :

Une cuisine équipée
Un séjour avec canapé convertible
Une chambre avec 3 couchages
Une chambre avec lit double 140 cm
Deux salles d'eau
Un WC séparé
Casier à skis privatif

Les occupants profitent également d'un accès à la piscine de la résidence durant la saison estivale, un véritable atout pour des vacances réussies.

Vous bénéficiez en complément d'une possibilité de séjourner jusqu'à 18 semaines par an, dont 2 semaines en très haute saison.(été et hiver suivant calendrier)

Chauffage électrique inclus dans les charges.

Une belle opportunité pour investir tout en profitant régulièrement d'un pied-à-terre de qualité.

Visites sur Rendez-vous Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe JOURDAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 363 113 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 605572 )
Référence annonce : 830030979940
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 4900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 59 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous cherchez à vendre votre bien ? Nos 1300 conseillers immobiliers experts de leur marché local, s’engagent à vous proposer pour la vente de votre bien : Une estimation approfondie de votre bien sur son marché - Un accompagnement personnalisé et de proximité - Une stratégie de commercialisation concertée - La mise en avant de votre bien sur les plus grands portails de diffusion - Un suivi régulier de l’avancement de votre projet - Des compromis sécurisés chez un notaire Vous cherchez à acheter un bien ? Nos conseillers immobiliers vous proposent leur expertise pour concrétiser votre projet de vie : Un accompagnement personnalisé et de proximité.

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