Appartement à vendre 5 pièces SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE  BORDS DE LOIRE VUE SUR NANTES CENTRE (44)

OPPORTUNITE RARE BORDS DE LOIRE VUE SUR NANTES Magnifique appartement lumineux de 119 m² au 8e étage vue Loire directe incroyable comprenant un salon et une salle à manger sur parquet bois véritable, une cuisine aménagée et équipée sol béton ciré, avec une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux placards (entrée, wc, couloir, chambre) une terrasse vue Loire et un balcon. Pièce de vie double fenestrage. Le bien comprends une grande cave et
2 places de parking sécurisées dont une tout près de l'entrée de l'ascenseur pouvant être louée ( env 1200 euros à l'année) car nombreuses demandes.
Prestation de la copropriété haut de gamme avec un concierge à l'année, un parc de plus de 2 hectares et des communs en marbre. Près des bus, et commerces. Disponible de suite.

Les charges de copropriété comprennent tout : entretien des communs, du parc, ascenceur, chauffage, eau, concierge sur place.

Le DPE est mal plaçé car le bien est au dernier étage (intéressant pour la vue) mais cela n'a pas d'impact financièrement car le chauffage est collectif et fonction des tantièmes. A SAISIR VITE !
  Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 605218 )
Référence annonce : 830038889137
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 155
Charges prévisionnelles annuelles : 4780 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maud Legeay

Appartement 5 pièces 119 m²

Appartement à vendre 6 pièces SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44)

APPARTEMENT A SAISIR BORDS DE LOIRE A ST SEBASTIEN. Face à Nantes Beaulieu, magnifique appartement T6 de 141 m², avec 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes, 2 WC, cuisine aménagée, équipée, arrière cuisine et Une grande pièce de vie et un blacon disposant de la magnifique vue Loire, nombreux placards et rangements. Quelques travaux à prévoir, chauffage compris dans les charges, gardien et parc de plus de 2 hectares, grande cave et 2 places de parking sécurisées en sous sol. A deux pas à pieds du centre commercial de la Martelière et des bus, 10 mn de la gare Centre de Nantes en velo et en voiture.  INVESTISSEURS POUR LOCATION IDEALEMENT EN COLOCATION 4 VOIRE 5 CHAMBRES POSSIBLES! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 617548 )
Référence annonce : 830031557309
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 5400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 6 pièces 141 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous cherchez à vendre votre bien ? Nos 1300 conseillers immobiliers experts de leur marché local, s’engagent à vous proposer pour la vente de votre bien : Une estimation approfondie de votre bien sur son marché - Un accompagnement personnalisé et de proximité - Une stratégie de commercialisation concertée - La mise en avant de votre bien sur les plus grands portails de diffusion - Un suivi régulier de l’avancement de votre projet - Des compromis sécurisés chez un notaire Vous cherchez à acheter un bien ? Nos conseillers immobiliers vous proposent leur expertise pour concrétiser votre projet de vie : Un accompagnement personnalisé et de proximité.

Lorcy Stephanie

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