Appartement à vendre 5 pièces SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE  BORDS DE LOIRE VUE SUR NANTES CENTRE (44)

OPPORTUNITE RARE BORDS DE LOIRE VUE SUR NANTES Magnifique appartement lumineux de 119 m² au 8e étage vue Loire directe incroyable comprenant un salon et une salle à manger sur parquet bois véritable, une cuisine aménagée et équipée sol béton ciré, avec une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux placards (entrée, wc, couloir, chambre) une terrasse vue Loire et un balcon. Pièce de vie double fenestrage. Le bien comprends une grande cave et
2 places de parking sécurisées dont une tout près de l'entrée de l'ascenseur pouvant être louée ( env 1200 euros à l'année) car nombreuses demandes.
Prestation de la copropriété haut de gamme avec un concierge à l'année, un parc de plus de 2 hectares et des communs en marbre. Près des bus, et commerces. Disponible de suite.

Les charges de copropriété comprennent tout : entretien des communs, du parc, ascenceur, chauffage, eau, concierge sur place.

Le DPE est mal plaçé car le bien est au dernier étage (intéressant pour la vue) mais cela n'a pas d'impact financièrement car le chauffage est collectif et fonction des tantièmes. A SAISIR VITE !
  Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 605218 )
Référence annonce : 830038889137
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 155
Charges prévisionnelles annuelles : 4780 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maud Legeay

Appartement 5 pièces 119 m²

Maison à vendre 3 pièces SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ OPTIMHOME MAISON AVEC CACHET des années 1940 en hyper Centre, à rénover totalement, comprenant actuellement 2 chambres et salon sur parquet, cuisine et salle d'eau, wc. Parfaitement orientée jardin sud sur une belle parcelle d'environ 369 m², 135 m² de dépendances dont garage (25 m²), cave (5), lingerie(11), 1  atelier (33 m² ancien tourneur fraiseur) et un atelier de bricolage  de 23 m² avec verrières dont un attenant à la maison. Combles aménageables. Charpente en bon état. A rénover en totalité. A deux pas de la gare des pas Enchantés, des bords de Loire, du chronobus et des commerces, A 5 KM HYPER CENTRE NANTES, BIEN DE CARACTERE A SAISIR! COUP DE COEUR ASSURE :) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 610728 )
Référence annonce : 830030044654
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 3 pièces 58 m²

Appartement PLEIN CENTRE à vendre 4 pièces 2 chambres PORNIC (44) 89 M² AU SOL, PL Pk + Box

BIEN UNIQUE SUR LE MARCHE ACTUELLEMENT EMPLACEMENT IDEAL APPARTEMENT situé plein centre historique de Pornic ( début Rue Tartifume près du marché) avec une vue sur le port (3e étage avec ascenseur) APPARTEMENT récent de 89 m² (80 m² carrez) avec 2 chambres comprenant chacune des dressing dont une avec terrasse privée, grand salon/salle à manger orienté sud d'environ 28 m2, cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 wc, une salle d'eau et un cabinet de toilette,, nombreux rangements. Commerces en bas et 2 mn a pieds du port et des restaurants! Avec une Place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence et un box fermé. TRES BON DPE C et GES A .COUP DE COEUR ASSURE EMPLACEMENT UNIQUE A SAISIR VITE ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sans fonds travaux) : 1982€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 606691 )
Référence annonce : 830038837845
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1983 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 80 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous cherchez à vendre votre bien ? Nos 1300 conseillers immobiliers experts de leur marché local, s’engagent à vous proposer pour la vente de votre bien : Une estimation approfondie de votre bien sur son marché - Un accompagnement personnalisé et de proximité - Une stratégie de commercialisation concertée - La mise en avant de votre bien sur les plus grands portails de diffusion - Un suivi régulier de l’avancement de votre projet - Des compromis sécurisés chez un notaire Vous cherchez à acheter un bien ? Nos conseillers immobiliers vous proposent leur expertise pour concrétiser votre projet de vie : Un accompagnement personnalisé et de proximité.

Lorcy Stephanie

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