BETTENDORF, 2min de HIRSINGUE, Villa d'architecte, 222m² habitable (+400m² surface totale), suite parentale, piscine chauffée, pool house, jacuzzi, 14.87ares. Prestations haut de gamme

hristophe VIC vous propose à BETTENDORF, splendide Villa d'architecte qui se compose comme suit:

Au rez de chaussée;

-Un hall d'entrée cathédrale de 8.19m², carrelé, vestiaires/penderies sur mesure;

-Un WC séparé de 1.94m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC;

-Un salon/séjour/cuisine US XXL de 76m²!!!, hauteur cathédrale de 6M , luminaires designs, meubles sur mesures, accès terrasse et jardin par baies vitrées.
Cuisine équipée , haut de gamme, avec ilot central, plans de travails en granit, plaque induction, hotte, lave-vaisselle,
cave à vin, machine à café intégrée, four, four micro-onde (ensemble électroménager NEFF);

-Un cellier de 4.40m², carrelé, rangements/étagères;

-Une suite parentale de 36m², carrelée, dressing XXL sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque XL, WC, VMC, fenêtre.
Chambre avec carrelage imitation parquet au sol, accès terrasse par baie vitrée;

-Une chambre de 12.52m², carrelage imitation parquet au sol;

-Une buanderie de 11.70m², carrelée, chauffage au sol, meuble vasque sur mesure, meubles rangements sur mesure, emplacement machine à laver et sèche linge;

-Un garage de 45.10m², 2voitures (côte à côte), carrelé, porte motorisée, porte accès jardin, BOX recharge pour véhicule électrique.

A l'étage;

-Un dégagement carrelé de 7.54m², ouvert sur salon/séjour, climatisation;

-Une chambre de 12.16m², climatisation;
-Une chambre de 12.22m², climatisation;

-Une mezzanine de 11.85m², idéal pour espace télévision/jeux, coin lecture, bureau, salle de jeux/détente;

-Une salle de bains de 9.21m², carrelée, douche , baignoire, WC, meuble double vasque miroir, sèche serviette, fenêtre, VMC.

Au sous-sol, sur plu de 165m²!!!, sol béton, déjà cloisonné (pour création de plusieurs espaces), possibilité de créer salle de cinéma, salle de sport/fitness, salle de musiques, espace invité/suite invité, espace cave à vin & dégustation etc...

A l'extérieur, sur un superbe terrain de 14.87ares, vous y découvrez une superbe terrasse carrelée avec piscine chauffée de 8X4X1.5 et son volet motorisé, un Jacuzzi, un pool house avec terrasse couverte, local piscine (pompe+filtre etc...), jardin entièrement engazonné, robot tondeuse, cour en macadam, dalle béton prévue pour terrain de basket.

La Villa est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de BSO et volets motorisés, domotiques, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau DAIKIN, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'une alarme, d'une cuve récupération eau de pluie, d'un double drainage et de la fibre internet.

Le bien se situe à 2min de tous les commerces et services (centre commercial, médecins, pharmacies, restaurants, banques, collège etc...), 9Km d'ALTKIRCH, 26Km aéroport Bâle/Mulhouse, 30Km de Bâle (CH), 30Km de Porrentruy (CH), 45min de Delémont (CH).

Magnifique Villa d'architecte ,haut de gamme, prestation XXL, superbes volumes, matériaux premium. Top emplacement, quartier ultra résidentiel. Bien très rare sur le secteur.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de ANTIBES) [Coordonnées masquées] (réf. 597252 )
Référence annonce : 830039578584
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

VIC Christophe

Villa 6 pièces 225 m²

UFFHEIM, Magnifique maison alsacienne, 159.50m², 4chambres, climatisation, panneaux solaires. Beaucoup de cachet et de charmes

Christophe VIC vous propose à UFFHEIM, superbe maison alsacienne datant de 1800, aucun travaux, belles prestations, qui se compose comme suit:

Au rez de chaussé;

-Une entrée carrelée de 7.45m², placard intégré;
-Un vestiaire/cellier carrelé de 4.40m²;

-Un salon/séjour carrelé de 32.57m², climatisation, bar sur mesure;

-Une cuisine séparée dinatoire carrelée de 16m²,
Cuisine équipée avec plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle;

-Une véranda carrelée de 12.63m², chauffée, belle cheminée, accès jardin et extérieur par porte fenêtre. (idéal pour jardin d'hiver)

Au 1er étage;

-Un dégagement/couloir de 7.53m², placard intégré;

-Une salle de bains carrelée de 7.47m² avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque miroir, WC, emplacement machine à laver;

-Une chambre de 10.94m², parquet au sol, point d'eau, climatisation;

-Une chambre de 19.50m², parquet au sol;
-Une chambre enfilade de 12.03m², parquet au sol, climatisation. (possibilité de rassembler ces 2chambres pour créer
une belle et grande suite parentale);

Au 2ème étage;

-Une Mezzanine de 13.8m² (25.26m² surface au sol), parquet, espace rangement (accès comble);

-Un WC séparé carrelé, lave-main;

-Une chambre de 13.72m² (18.02m² au sol), parquet, climatisation, Velux, fenêtres.

Depuis l'extérieur vous accédez à la cave avec son point d'eau, adoucisseur, rangement, chaudière fioul à condensation Viessmann (2016).

Un garage de 28.6m², dalle béton, nombreux rangements, établi, complète ce bien.

A l'extérieur, sur un terrain entièrement clos, arboré, paysagé, vous y découvrez une belle cour pavée avec son portail motorisé, un espace jardin/potager et une belle pergola en bois avec électricité , lumière et son espace de rangement.

La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de panneaux solaires, d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière Viesmman de 2016), de la climatisation, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail motorisé, d'une alarme et de la fibre internet.

Le bien se situe à 5min à pied de l'école et du périscolaire, 5min du centre de Sierentz, 2Km gare SNCF Sierentz, 3.5Km accès autoroute A35, 10Km aéroport Bâle/Mulhouse, 14Km frontière Suisse.

Magnifique maison alsacienne, beaucoup de cachet et de charme, très bien entretenue, équipement moderne. Top emplacement, toutes les commodités et services à 5min maxi.

Pour les amoureux de la vie de village avec accès à tous les services et commerces à moins de 2Km.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de ANTIBES) [Coordonnées masquées] (réf. 603104 )
Référence annonce : 830033942110
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 160 m²

Créé en 2006, OptimHome est un réseau immobilier composé
de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants
présents en France, au Portugal et en Allemagne. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier:la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
OptimHome accompagne ses clients dans la globalité son
projet immobilier en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
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géographiquement d’un bien puisse réaliser une visite live
avec son conseiller immobilier
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de commercialisation pour assurer la vente du bien dans les
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