Appartement 5 pièces 103 m²

Bruno Di Blasi, conseiller We Invest, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement familial ou investissement locatif au potentiel unique.

?L'essentiel en moins de 20 secondes

103 m² habitables –5 pièces

3 chambres + salle à manger. Transformation possible en 4e chambre

Balcon, rangements, ascenseur, fibre optique

Copropriété 'Les Hauts de Blémont': fermée avec stationnements collectifs. A venir : vidéosurveillance.

Charges ? 340 €/mois (chauffage +eau inclus). Pour les investisseurs : sur les 340€ mensuels de charges, 278 sont récupérables auprès du (des)locataire(s).

Investisseur : rentabilité brute de 11 à13 %
? À ce tarif, c'est l'un des plus grands appartements accessibles à Metz.

? Puisque vous êtes encore là, c'est sûrement que vous vous projetez…

Vous montez au 3e étage avec ascenseur, et découvrez un espace de 103 m²lumineux et bien pensé.

????? Famille :
Ici, chaque enfant peut avoir sa chambre. La salle à manger peut devenir une 4e chambre si besoin, ou rester un espace convivial pour recevoir. Les écoles, la crèche, le collège, les commerces et les bus sont à deux pas : tout est fait pour un quotidien pratique et serein.

? Investisseur :
Le calcul est rapide.

4chambres à 400 €/mois ? 19 200 €/an, soit 13,28 % brut

3chambres à 450 €/mois ? 16 200 €/an, soit 11,2 % brut
Avec un rafraîchissement ciblé, vous obtenez une colocation étudiante ou jeunes actifs qui répond parfaitement à la demande locative messine. Peu d'appartements offrent un tel potentiel à Metz.
En location longue durée (bail nu classique), un loyer proche de 900€ hors charges est cohérent. Quote-part propriétaire des charges :735€/an (le reste est imputable au locataire, c'est les consommations d'énergie).
Rentabilité brute : 7,47%. En comptant les charges et la taxe foncière : 6 %.

Le balcon complète l'ensemble, les volets roulants sont récents, la copropriété est entretenue et sécurisée, les travaux importants déjà votés. Etanchéité de la toiture tout juste refaite. Un bien solide et évolutif, que vous cherchiez à loger votre famille ou à investir dans une rentabilité forte.

?À Metz, les grands appartements à ce prix se comptent sur les doigts d'une main. Celui-ci est en vente aujourd'hui.

Confrères: 'En exclusivité' signifie que je mets tout en oeuvre pour vendre. Si vous avez un client sérieux à proposer, vous êtes bienvenus et le travail se fera en partage.

Votre conseiller We Invest France : Bruno Di Blasi
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 983233222 METZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 103 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 214
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187.70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

We Invest - Bruno Di Blasi

Appartement 5 pièces 103 m²

Maison 13 pièces 199 m²

Bruno Di Blasi, conseiller We Invest, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, votre futur projet de famille dans cette belle bâtisse bourgeoise de 1901 à Château-Salins.
 L'ESSENTIEL EN 20 SECONDES
200 m² sur deux niveaux principaux, un troisième aménagé sous combles, et sous-sol intégral. 5 chambres à l'étage. Pièces supplémentaires sous combles. 2 bureaux au rez.
Jardin clos et arboré de 600 m², stationnement couvert, calme en plein centre-bourg.
DPE D, chaudière gaz avec appoint cheminée bois.
32 km de Nancy, 42 km de Metz, commerces à pied.
Mon avis de professionnel : un tel cachet, à ce prix, pour ces volumes, ça ne court pas les rues.

 SI VOUS ÊTES TOUJOURS LÀ, C'EST QUE VOUS VOUS PROJETEZ…
 Exclusivité We Invest : je mets tout en oeuvre pour vendre ce bien dans les meilleures conditions. Collaboration ouverte pour les confrères avec acquéreurs sérieux.

Pourquoi je vous recommande cette maison

Beaucoup d'espace : 5 chambres à l'étage, 2 bureaux modulables au rez, et tout un niveau sous combles déjà aménagé (chambre, salle de jeux, bureaux), à optimiser encore ou à conserver tel quel

Cheminée et escalier d'origine, joli carrelage hexagonal sur une grande partie du rez-de-chaussée.

Parcelle de 620 m² : jardin clos et arboré : enfants en sécurité, chien heureux, calme rare à deux pas du centre-ville
 
Fenêtres côté jardin en PVC, double vitrage, volets roulants

Rénovation intérieure à prévoir : c'est ce qui justifie le prix, et votre opportunité de construire une maison à votre image
Caractéristiques pratiques
Mitoyenneté sur un côté du bâtiment.
Diagnostics disponibles sur demande.

  Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi !

Votre conseiller We Invest France : Bruno Di Blasi
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 983233222 METZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 199 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 195.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 13 pièces 199 m²

Conseiller en transaction immobilière, j’accompagne les particuliers et professionnels dans leurs projets de vente et d’acquisition à Metz, dans le Pays Messin et jusque dans le Saulnois, où j’ai grandi.

Ancien enquêteur, j’accorde une attention particulière à la compréhension des situations et à la cohérence des éléments afin de permettre des décisions réellement éclairées.

Mon rôle est d’apporter un cadre clair, de structurer les étapes du projet et de le rendre lisible du début à la fin.

Chaque dossier est traité avec rigueur, écoute et transparence pour avancer sereinement jusqu’à sa concrétisation.

Bruno Di Blasi

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Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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