Maison de Ville, 2 chambres, idéal premier achat ou investissement locatif

Au cœur d'Uchaud, découvrez cette charmante maison de ville située au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, dont elle occupe à elle seule l'intégralité du palier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC, idéalement située entre les deux chambres.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble de ce bien.

Vous apprécierez également la vue dégagée sur l'église d'Uchaud ainsi que la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings disponibles à proximité.

Le véritable atout : une copropriété sans aucun frais de copropriété !

Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Petit prix, belle opportunité, ne tardez pas à venir la découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067)
Référence agence : 12792
Référence annonce : UYQ7-WB8-FP2
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3

Robin SARTORY

Appartement 3 pièces 60 m²

Fonds de commerce restaurant – Un lieu, une ambiance, une véritable opportunité

Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue

Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre.
C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician.

À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année.

Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison.

L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité.

Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse.

Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable.

Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts.

Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image.

La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration.

L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions.

Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384)
Référence agence : 15509
Référence annonce : M4YG-WF5-Y20
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce restaurant Vauvert

MAS D’EXCEPTION AU CŒUR DES VIGNES — Gallician, proche de Vauvert

Un lieu rare, une vue à couper le souffle, un cadre préservé…

Au cœur des vignes, dans un environnement d'une rare quiétude et sans aucun voisinage, découvrez ce superbe mas de 210 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du terroir camarguais.

Ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature et les vignes, avec une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis, qui confère au lieu une atmosphère unique, entre authenticité, élégance et sérénité.

Un intérieur pensé pour vivre et recevoir
Le mas s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec espace bureau et d'un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, le confort est au rendez-vous avec quatre suites parentales, offrant à chacun un véritable espace privé et intimiste.

L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains apportant confort et praticité au quotidien :
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Portail électrique
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Équipements modernes parfaitement intégrés à l'esprit du mas

Un extérieur qui invite à la douceur de vivre

À l'extérieur, le spectacle continue.

Le mas profite d'un environnement totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vignes et le paysage environnant.

La propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement, pensée comme un véritable prolongement de la vue, ainsi que d'un poolhouse, parfait pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été.

Un garage et une buanderie complètent les prestations.

Un bien rare

210 m² habitables • 4 suites parentales • Piscine à débordement • Poolhouse • Garage • Vue panoramique • Aucun vis-à-vis • Au milieu des vignes • Équipements modernes

Le mas est équipé d'une fosse septique aux normes.

Un bien confidentiel et particulièrement rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie exceptionnel, de l'espace, de la tranquillité et une véritable connexion avec la nature.

À seulement quelques minutes de Vauvert, ce mas offre un équilibre idéal entre l'intimité d'une propriété au cœur des vignes et la proximité des commodités.

Un lieu à découvrir pour en mesurer toute la beauté, présenté en exclusivité par Robin SARTORY LGM IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 368)
Référence agence : 15416
Référence annonce : CHI2-K5Y-WB0
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas 5 pièces 210 m²

RESTAURANT D’EXCEPTION À REPRENDRE – AU CŒUR DE LA VAUNAGE - VUE IMPRENABLE

Et si votre prochain projet professionnel commençait dans l'un des plus beaux cadres de la Vaunage ?

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant Lou Brigandas, une adresse reconnue et appréciée pour sa cuisine bistronomique, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à Saint-Dionisy, entre Nîmes et Sommières.

Dès l'arrivée, le charme opère. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'établissement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage. La salle, élégante et chaleureuse, associant bois et esprit contemporain, offre à la clientèle une expérience aussi agréable visuellement que gustativement.

L'établissement a su construire une solide réputation grâce à :
• Une cuisine élaborée à partir de produits frais, locaux et de saison
• Une clientèle fidèle et régulière
• D'excellentes notations et avis clients
• Un cadre recherché pour les repas en famille, entre amis, professionnels ou événementiels
• Une belle carte de vins régionaux et une offre qualitative reconnue

Caractéristiques principales :
• Restaurant clé en main
• Salle de restauration élégante et parfaitement entretenue
• Terrasse avec vue dominante sur la Vaunage
• Parking à disposition de la clientèle
• Cuisine professionnelle équipée
• Accessibilité PMR
• Possibilité d'accueil de groupes, privatisations et événements

Un potentiel de développement rare,

L'un des véritables atouts de ce dossier réside dans la possibilité d'extension d'environ 200 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nombreux projets :
• Augmentation de la capacité d'accueil
• Création d'espaces événementiels
• Développement d'une activité séminaires ou réceptions
• Agrandissement de la terrasse ou création d'un espace lounge
• Développement d'un concept gastronomique ou œnotouristique

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue qu'à un investisseur, franchiseur ou un couple de professionnels désireux de développer un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du Gard.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité de l'exploitation.

Etablissement sous mandat exclusif proposé par Robin SARTORY.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
Référence agence : 15123
Référence annonce : CZFG-6CD-JIF
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce restaurant 200 m²

Maison de plain-pied 108 m² • 3 ch • double véranda • jardin paysagé 730 m² • 275 000 € FAI

Au calme d'une impasse verdoyante, vivez en plain-pied dans une maison lumineuse où chaque heure de la journée trouve sa véranda — Est pour le café du matin, Ouest pour les soirs d'été.

Des atouts qui font la différence

Séjour traversant baigné de lumière avec cheminée.
Deux vérandas de 12 m² (Est et Ouest) pour profiter toute l'année.
Jardin paysagé de 730 m², intime et soigné.
3 chambres dont une indépendante, parfaite en suite, bureau ou chambre d'amis.
Panneaux photovoltaïques avec revente totale encore 4 ans, env. 1 500 €/an.

On entre sur une pièce de vie claire et chaleureuse, prolongée par les vérandas qui rythment la maison au fil du soleil. La cuisine indépendante, déjà fonctionnelle, attend ta touche pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit réunit deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté opposé, une troisième chambre offre une vraie indépendance pour télétravailler, recevoir ou créer une suite parentale.

Pratique au quotidien, cellier avec mezzanine de rangement, garage en enfilade, carport, deux cabanons. Jardin arboré facile à vivre, idéal pour les déjeuners en terrasse et les jeux des enfants.

Infos clés :

Surface habitable : 108 m²
Terrain : 730 m² clos et paysagé
3 chambres
2 vérandas 12 m² (Est/Ouest)
Équipements : panneaux photovoltaïques (revente totale ~1 500 €/an, 4 ans restants), carport, garage, 2 cabanons, cellier avec mezzanine
Situation : impasse calme, environnement verdoyant
DPE : C

Contactez-moi aujourd'hui pour découvrir cette superbe opportunité et vous projeter concrètement dans votre nouvelle vie ici.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384)
Référence agence : 15298
Référence annonce : 8C2T-RT6-Y3R
Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 108 m²

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