Maison 6 pièces 190 m²

Coup de cœur !
  Maison ancienne totalement rénovée en 1994, située à Nuaille d Aunis, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir.
  Cette maison de 190 m² dispose :
  Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur :
  - une grande cuisine de 22 m², amenagée,équipée,lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine,
  - une pièce de vie spacieuse de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec bar et cheminée.
  - une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant
  
  A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant.
  
  Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours,
  Deux grands garages et deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour revenus locatifs ou pour recevoir famille et amis...
  
  Prix : 359 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
  
  N'hésitez pas à me joindre dès maintenant pour organiser au plus vite une visite.
  Appelez-moi au [Coordonnées masquées],  ou contactez moi par mail [Coordonnées masquées]
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
  
  Gilles Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds)  RSAC:892 982 208.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gilles Ferron

Maison 6 pièces 190 m²

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